महिलाओं के लिए होम लोन - लाभ और पात्रता जानें

कुछ दशक पहले तक, घर का मालिक होना कई लोगों के लिए, विशेष रूप से भारत में महिलाओं के लिए दूर का सपना लगता था. हालांकि, वर्षों के दौरान, परिदृश्य काफी बदल गया है और बेहतर हुआ है. आज भारत में महिलाएं फाइनेंशियल रूप से स्वतंत्र हो रही हैं और महिलाओं के लिए होम लोन की आसान उपलब्धता के कारण घर खरीदना बेहद आसान हो गया है.

पिछले 10 वर्षों में, होम लोन के लिए अप्लाई करने वाली भारतीय महिलाओं की संख्या काफी बढ़ गई है. चूंकि यह संख्या हर दिन बढ़ रही है, इसलिए बैंकों और HFC (हाउसिंग फाइनेंस कंपनियों) सहित कई फाइनेंशियल संस्थान कई होम लोन स्कीम प्रदान करते हैं, जिन्हें विशेष रूप से महिलाओं के लिए डिज़ाइन किया गया है. तेज़ अप्रूवल से लेकर कम ब्याज दरों और आसान पात्रता तक, महिलाएं होम लोन प्राप्त करते समय कई लाभ प्राप्त कर सकती हैं.

इसलिए, अगर आप एक महिला हैं, और होम लोन के लिए अप्लाई करना चाहती हैं, तो यह गाइड केवल आपके लिए है क्योंकि हम महिलाओं के लिए होम लोन के लाभ और पात्रता आवश्यकताओं पर चर्चा करते हैं. आगे पढ़ें!

महिलाओं के लिए होम लोन के लाभ

• बेहतर ब्याज दरें

जब आप होम लोन के लिए अप्लाई करती हैं, तो ब्याज दर उन महत्वपूर्ण कारकों में से एक है जिन पर आपको विचार करना चाहिए क्योंकि यह सीधे EMI (समान मासिक किश्त) को प्रभावित करता है. भारत में कई फाइनेंसिंग संस्थान महिलाओं के लिए कम ब्याज दर पर होम लोन प्रदान करते हैं, ताकि वे होम लोन ले सकें और घर का मालिक बनने का अपना सपना साकार कर सकें.

महिलाओं के लिए होम लोन की ब्याज दर आमतौर पर पुरुष उधारकर्ताओं की तुलना में कम होती है. आप होम लोन की ब्याज दर पर 0.5% तक की छूट प्राप्त कर सकती हैं, आप पूरी लोन अवधि के दौरान कुल ब्याज भुगतान पर बहुत पैसे बचा सकती हैं. इससे आपको बचत के पैसे का इन्वेस्टमेंट के उद्देश्यों के लिए उपयोग करने और अपने भविष्य के लक्ष्यों को पूरा करने या वास्तविक अवधि से पहले होम लोन को तेज़ी से चुकाने और जल्दी कर्ज़-मुक्त होने में मदद मिल सकती है.

• कम स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस

जब आप नया, रेडी-टू-मूव घर खरीदती हैं या निर्माणाधीन प्रॉपर्टी में इन्वेस्ट करती हैं, तो आपको स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस का भुगतान करना होगा. यह एक वैधानिक खर्च है जिसे आप टाल नहीं सकती, क्योंकि यह भारत सरकार द्वारा लगाई जाने वाली फीस है, और इस फीस का भुगतान करना घर खरीदने के ट्रांज़ैक्शन का एक अभिन्न हिस्सा है.

भारत में स्टाम्प ड्यूटी और प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन फीस अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग हो सकती है. लेकिन आमतौर पर, सरकार उस प्रॉपर्टी की वैल्यू का एक निश्चित प्रतिशत शुल्क लेती है जिसे आप खरीदना चाहती हैं. एक महिला के रूप में, अगर आप घर खरीद रही हैं, तो आप घर खरीदने वाले लोगों के लिए लागू वास्तविक स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस पर 2% तक की छूट प्राप्त कर सकती हैं.

कम स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन फीस का मतलब है कि आप अधिक बचत का लाभ उठा सकती हैं. इससे होम लोन की राशि कम हो सकती है और पुनर्भुगतान को आसानी से मैनेज किया जा सकता है.

• कर लाभ

कम ब्याज दरों और स्टाम्प ड्यूटी पर डिस्काउंट के अलावा, आपको कई टैक्स लाभ मिल सकते हैं. आपको इन लाभों का फायदा मिल सकता है और अपनी वार्षिक टैक्स लायबिलिटी को कम कर सकती हैं. सबसे अच्छी बात यह है कि ये टैक्स लाभ पूरी लोन अवधि के दौरान लागू होते हैं.

भारतीय टैक्स कानूनों के अनुसार, आपको होम लोन के मूलधन के पुनर्भुगतान पर ₹ 1.5 लाख और ब्याज राशि के पुनर्भुगतान पर ₹ 2 लाख के टैक्स लाभ का फायदा मिल सकता है. इन लाभों की गारंटी भारतीय इनकम टैक्स एक्ट, 1969 के सेक्शन 80C और सेक्शन 24 के तहत दी जाती है.

अगर आप अपने जीवनसाथी या टैक्स-भुगतान करने वाले परिवार के किसी अन्य सदस्य के साथ जॉइंट होम लोन लेती हैं, तो आप दोनों को व्यक्तिगत रूप से इन टैक्स लाभों का फायदा मिल सकता है. इसका मतलब है कि आप एक वर्ष में अधिक टैक्स बचत का लाभ उठा सकती हैं.

• लंबी पुनर्भुगतान अवधि

होम लोन के लिए अप्लाई करते समय, आपको पुनर्भुगतान अवधि को सावधानीपूर्वक चुनना चाहिए ताकि EMI किफायती हो और आपके अन्य फाइनेंशियल लक्ष्यों से समझौता किए बिना आपके मासिक बजट में फिट हो सके. आमतौर पर, भारत में लेंडर आपको अपनी पुनर्भुगतान क्षमता के अनुसार पुनर्भुगतान अवधि चुनने की सुविधा देते हैं, जिसकी अधिकतम सीमा 30 वर्ष है.

इसलिए, होम लोन की अवधि जितनी लंबी होगी, EMI उतनी ही कम होगी, लेकिन आपके द्वारा भुगतान किया जाने वाला कुल ब्याज अधिक होगा. इसके विपरीत, अगर आप छोटी अवधि चुनती हैं, तो EMI अधिक होगी, लेकिन आप कुल ब्याज पर बहुत बचत कर सकती हैं. अगर आप 30 वर्ष से कम आयु की वेतनभोगी महिला हैं, तो आप लंबी अवधि के साथ लोन का विकल्प चुन सकती हैं. इससे आपको अपने अन्य फाइनेंशियल दायित्वों की देखभाल करते समय आसानी से राशि का पुनर्भुगतान करने का पर्याप्त समय मिलेगा.

इसके अलावा, भारत में कई फाइनेंसिंग संस्थान होम लोन का आंशिक या पूरी तरह से पुनर्भुगतान करने पर कोई जुर्माना या अतिरिक्त शुल्क नहीं लेते हैं, विशेष रूप से अगर आपने फ्लोटिंग ब्याज दर के आधार पर लोन लिया है. इस प्रकार, आप होम लोन पुनर्भुगतान अवधि के माध्यम से कई शानदार लाभ प्राप्त कर सकती हैं.

होम लोन के लिए पात्रता मानदंड

होम लोन के लिए पात्रता मापदंड हर फाइनेंशियल संस्थान में अलग-अलग हो सकते हैं, लेकिन आदित्य बिरला हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड जैसे HFC के पास सभी के लिए आसान पात्रता आवश्यकताएं हैं, जिनमें शामिल हैं –

• लोन के लिए अप्लाई करते समय आपकी आयु कम से कम 21 वर्ष होनी चाहिए, और लोन मेच्योरिटी के समय वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी व्यक्तियों के लिए अधिकतम आयु क्रमशः 60 वर्ष और 70 वर्ष होनी चाहिए. हालांकि, आदित्य बिरला हाउसिंग फाइनेंस में एक्सटेंडेड अवधि लोन ऑफर के साथ आप 70 वर्ष की आयु तक की उच्च लोन अवधि का लाभ उठा सकते हैं.
• आपकी इनकम का स्रोत स्थिर होना चाहिए.
• आपका क्रेडिट स्कोर अधिक होना चाहिए.

आदित्य बिरला हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड के साथ होम लोन के लिए अप्लाई करें

आदित्य बिरला हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड भारत के प्रमुख HFC में से एक है जो 8.60% प्रति वर्ष से शुरू होने वाली सबसे आकर्षक ब्याज दरों पर सभी को होम लोन प्रदान करता है. इसके अलावा, आप उस प्रॉपर्टी की वैल्यू का 90% तक का लोन ले सकते हैं, जिसे आप खरीदना चाहते हैं, ताकि आप अपने परिवार के लिए एक बड़ा और बेहतर घर खरीद सकें. इसके अतिरिक्त आपको 30 वर्ष तक की पुनर्भुगतान अवधि मिलती है. इसके अलावा, आसान डॉक्यूमेंटेशन और आसान पात्रता आवश्यकताओं, डोरस्टेप सर्विस की सुविधा, "ट्रैक माई लोन" फीचर के साथ पूरे नियंत्रण और पारदर्शिता से अब आपको अपने लोन एप्लीकेशन का स्टेटस जानने के लिए परेशान नहीं होना पड़ेगा, जिससे यह सुनिश्चित होगा कि आपकी होम लोन यात्रा पूरी तरह तनाव-मुक्त और और सुखद होगी.

होम लोन की खुशहाल यात्रा के लिए, लोन के बारे में अधिक जानने के लिए आदित्य बिरला हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड की वेबसाइट पर जाएं. अभी अप्लाई करें!