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प्लॉट और होम कंस्ट्रक्शन लोन

आइए बनाएं आपके सपनों का घर, नींव से छत तक.

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ब्याज दर की रेंज 8.6 से 20 है

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  • /महीना

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प्लॉट और होम कंस्ट्रक्शन लोन के बारे में

प्लॉट प्लस होम कंस्ट्रक्शन लोन मुख्य रूप से उन लोगों के लिए है जो प्लॉट खरीदना चाहते हैं और अगले कुछ वर्षों के भीतर उस पर घर बनाना चाहते हैं. इस प्रकार का लोन कई किस्तों में दिया जाता है​​

विशेषताएं एवं लाभ

  • आकर्षक ब्याज दर

  • तेज़ और पारदर्शी प्रोसेसिंग

  • 20 वर्ष तक की लोन अवधि*

  • व्यक्तियों को दिए गए फ्लोटिंग दर वाले होम लोन के लिए शून्य प्रीपेमेंट शुल्क

  • आकर्षक बैलेंस ट्रांसफर विकल्प उपलब्ध

  • ​​सेवाएं आपके घर तक

  • सेक्शन 24(b) और सेक्शन 80 (CCE) के तहत टैक्स लाभ

  • आकर्षक ब्याज दर

  • तेज़ और पारदर्शी प्रोसेसिंग

  • 20 वर्ष तक की लोन अवधि*

  • व्यक्तियों को दिए गए फ्लोटिंग दर वाले होम लोन के लिए शून्य प्रीपेमेंट शुल्क

  • आकर्षक बैलेंस ट्रांसफर विकल्प उपलब्ध

  • ​​सेवाएं आपके घर तक

  • सेक्शन 24(b) और सेक्शन 80 (CCE) के तहत टैक्स लाभ

* डिस्क्लेमर - सभी लोन एकमात्र ABHFL के विवेकाधीन होंगे

होम इम्प्रूवमेंट लोन की पात्रता

एप्लीकेंट की न्यूनतम आयु

21 वर्ष

लोन मेच्योरिटी पर एप्लीकेंट की अधिकतम आयु

वेतनभोगी - 60 वर्ष, स्व-व्यवसायी - 70 वर्ष

  • 30 लाख तक

    90%

  • 30 लाख से अधिक और 75 लाख तक

    80%

  • 75 लाख से अधिक

    75%

प्लॉट और होम कंस्ट्रक्शन लोन की फीस और अन्य शुल्क

ट्रांज़ैक्शन और शुल्क

  • होम लोन: लोन राशि का 1% तक
  • अन्य लोन: लोन राशि का 2% तक

1. सह-उधारकर्ताओं के साथ या उसके बिना, व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को स्वीकृत फ्लोटिंग दर पर टर्म लोन:

  • बिज़नेस के उद्देश्य के अलावा - शून्य

  • बिज़नेस के उद्देश्य से– बकाया मूलधन का 4 %.

2. गैर-व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को स्वीकृत फ्लोटिंग दर पर टर्म लोन: भुगतान किए गए मूलधन का 4%.

3. व्यक्ति को दिए गए हाउसिंग लोन के लिए निश्चित ब्याज दर:

  • अपने स्रोतों से बंद करना - शून्य

  • अन्य स्रोतों से बंद करना – बकाया मूलधन का 2%

4. व्यक्तिगत/गैर-व्यक्तिगत उधारकर्ताओं (स्वयं/अन्य स्रोत से बंद) को दिए गए फिक्स्ड ब्याज दर पर नॉन-हाउसिंग लोन (LAP/LRD/CP/GPL/टॉप-अप): भुगतान किए गए मूलधन का 4%

स्पष्टीकरण:

सेमी-फिक्स्ड लोन (प्रारंभिक अवधि के लिए फिक्स्ड और फिर फ्लोटिंग) के मामले में, उस विशिष्ट दिन लोन की स्थिति (फिक्स्ड/फ्लोटिंग) के अनुसार फोरक्लोज़र/पार्ट पेमेंट मानदंड लागू होंगे.

“अपने स्रोतों का अर्थ है बैंक/ HFC/ NBFC और/या फाइनेंशियल संस्थान के अलावा किसी अन्य स्रोतों से उधार प्राप्त करना.

“फिक्स्ड दर के लोन" का अर्थ होता है, वह लोन, जिसमें ब्याज दर, किसी विशेष अवधि के लिए या लोन की पूरी अवधि के लिए फिक्स्ड होती है.

“बिज़नेस उद्देश्य के लिए लोन का अर्थ है:

  • किसी भी प्रॉपर्टी पर लिया गया लोन/टॉप-अप लोन, जो बिज़नेस के उपयोग के लिए गए हों, जैसे वर्किंग कैपिटल, बिज़नेस डेट कंसोलिडेशन, बिज़नेस लोन का पुनर्भुगतान, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण.

  • नॉन-रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी की खरीद/रेनोवेशन/कंस्ट्रक्शन/एक्सटेंशन के लिए लोन.

  • लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग.
दंड शुल्क:
विलंब भुगतान शुल्क वर्तमान लागू ब्याज़ दर से 12% प्रति वर्ष
(लागू कानूनों के अनुसार कुल 24% प्रति वर्ष से अधिक नहीं है)
टाइटल डॉक्यूमेंट/सिक्योरिटी परफेक्शन डॉक्यूमेंट/मॉरगेज डीड/MCA के साथ प्रभार निर्माण (जहां भी लागू हो) जैसे महत्वपूर्ण पोस्ट डिस्बर्समेंट डॉक्यूमेंट जमा नहीं करना या किसी भी नियम और शर्तों, ज़िम्मेदारी और अनुबंध का पालन न करना, जैसा कि जमा करने की निर्धारित तिथि के भीतर लोन एग्रीमेंट/सैंक्शन लेटर में परिभाषित किया गया है. ₹ 3000/- प्रति माह
चेक बाउंसिंग शुल्क/NACH विफलता शुल्क/बाउंस शुल्क ₹ 750/- प्रति घटना
जहां भी मौजूदा मैंडेट अमान्य/निष्क्रिय/बैंक अकाउंट बंद होना या फ्रोज़न/अन्य तकनीकी समस्या है, वहां 30 दिनों की अवधि के लिए संशोधित NACH / ECS डेबिट मैंडेट रजिस्ट्रेशन जमा न करना सिक्योर्ड लोन के मामले में ₹ 1000/- प्रति माह
₹ 750/- प्रति इंस्टेंस प्रति लोन अकाउंट
जैसा वास्तविक विलंबित स्थिति के आधार पर लागू हो या जैसा समय-समय पर लेंडर द्वारा सूचित किया जाए
CERSAI शुल्क (इन सभी शुल्कों की जानकारी के लिए CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जाएं)
जब फैसिलिटी अमाउंट ₹5 लाख या उससे कम हो - ₹50 प्रति प्रॉपर्टी

जब फैसिलिटी अमाउंट ₹5 लाख से अधिक हो - ₹100 प्रति प्रॉपर्टी
₹1,000/- प्रति कोटेशन
₹750/- प्रति घटना
₹200/- प्रति घटना
₹750/- प्रति घटना
कंज़्यूमर CIBIL रिपोर्ट के लिए ₹50/- प्रति रिपोर्ट और कमर्शियल CIBIL रिपोर्ट के लिए ₹500/- प्रति रिपोर्ट
बकाया मूलधन का 0.5% साथ ही लागू GST
प्रत्येक दर संशोधन पर प्रति लोन अकाउंट ₹1000/- + GST
₹ 500/- प्रति इंस्टेंस
बकाया मूलधन का 2% साथ ही लागू जीएसटी
वास्तविक के अनुसार, जहां लागू हो
फीस और अन्य शुल्क (इन शुल्कों पर लागू GST 18% की दर से लगेगा)
डिस्क्लेमर:उपरोक्त शुल्क सभी कस्टमर के लिए रैक रेट का निर्माण करते हैं. किसी भी कस्टमर के लिए वास्तविक शुल्क, अगर अलग हो, तो लोन स्वीकृति और डिस्बर्सल के समय सूचित किया जाएगा और समय-समय पर बदलाव के अधीन होगा​​

डॉक्यूमेंटेशन

  • 1. पहचान और पते का प्रमाण
    वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी/प्रोफेशनल/पार्टनरशिप/कंपनी
    यहां क्लिक करें आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट देखने के लिए.

     

    2. आय का प्रमाण
    वेतनभोगी
    3 महीने की लेटेस्ट सैलरी स्लिप, जिसमें सभी कटौती शामिल हो और फॉर्म 16
    स्व-व्यवसायी या प्रोफेशनल
    पिछले 2 वर्षों के IT रिटर्न या फाइनेंशियल डॉक्यूमेंट और पिछले 2 वर्षों की इनकम की गणना, जो किसी CA द्वारा प्रमाणित हो
    3. बैंक स्टेटमेंट, जहां वेतन या आय जमा होती है
    वेतनभोगी
    लेटेस्ट 6 महीने का स्टेटमेंट
    स्व-व्यवसायी या प्रोफेशनल
    लेटेस्ट 6 महीने का स्टेटमेंट
    4. इनकम का अन्य प्रमाण
    वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी/प्रोफेशनल/पार्टनरशिप/कंपनी
    रेंटल की रसीदें या वे डॉक्यूमेंट, जो आय की प्राप्ति दर्शाते हों
    5. प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट
    वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी/प्रोफेशनल/पार्टनरशिप/कंपनी
    टाइटल डॉक्यूमेंट और अप्रूव्ड सैंक्शन प्लान की कॉपी