सामान्य प्रश्न

आप विभिन्न विकल्प के ज़रिए ABHFL होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं:

• हमारी वेबसाइट से - ABHFL होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म - डाउनलोड करें और उसे ठीक से भरकर अपनी नज़दीकी ब्रांच में जमा करें

• हमें care.housingfinance@adityabirlacapital.com पर मेल करें

• हमें 1800 270 7000 पर कॉल करें

• विभिन्न स्थानों पर मौजूद हमारी किसी भी ब्रांच में आएं. अपनी नज़दीकी ब्रांच खोजने के लिए ‘हमें खोजें’ पर क्लिक करें

आपकी होम लोन पात्रता आपकी पुनर्भुगतान क्षमता के आधार पर तय की जाती है और यह पात्रता प्रॉपर्टी की वैल्यू का 90% तक होती है. आपकी पुनर्भुगतान क्षमता निम्नलिखित कारकों पर निर्भर करती है:

• सभी एप्लीकेंट की आय

• प्राइमरी एप्लीकेंट की आयु

• अन्य आय या मौजूदा EMI

• प्राइमरी एप्लीकेंट के व्यवसाय/पेशे की स्थिरता और निरंतरता

हां, आप निम्नलिखित में से किसी भी उद्देश्य के लिए लोन का लाभ उठा सकते हैं:

• घर की खरीद

• घर का निर्माण

• घर की मरम्मत

• घर में सुधार

• घर का विस्‍तार

• ज़मीन की खरीद + घर का निर्माण

आपको निम्नलिखित स्व-प्रमाणित डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे:

ABHFL आपके लोन को प्रोसेस करने के लिए अतिरिक्त डॉक्यूमेंट मांग सकता है.

जब ब्याज दरों में अप्रत्याशित वृद्धि होती है, तो हम सबसे पहले अनुमत सीमा के भीतर लोन की अवधि को बढ़ाकर आपके लिए चीजों को आसान बनाने का प्रयास करते हैं. अगर इससे वर्तमान EMI के तहत ब्याज को कवर करने की समस्या का समाधान नहीं होता है, तो हमें EMI बढ़ानी होगी. अगर आप ABHFL द्वारा प्रदान किए गए प्रभाव में कोई बदलाव करना चाहते हैं, तो आप हमें 1800 270 7000 पर कॉल कर सकते हैं या हमें care.housingfinance@adityabirlacapital.com पर ईमेल कर सकते हैं. आपका अनुरोध प्राप्त होने पर, पॉलिसी के नियम और शर्तों में बदलाव किए जाएंगे और एक संशोधित पुनर्भुगतान शिड्यूल शेयर किया जाएगा.

कृपया ध्यान दें कि अगर ARR में कोई बदलाव होता है, तो हम अपनी वेबसाइट पर परिवर्तन के प्रभाव के उदाहरण के साथ संशोधित ARR अपडेट करते हैं. इसके अलावा, आपके रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर और ईमेल ID पर सूचना भेजी जाएगी.

ABHFL की ब्याज दर ("ROI") उधार ली गई धनराशि की लागत, लोन की अवधि, मार्केट में प्रचलित लि‍क्विडिटी की स्थिति, ऑपरेशन कॉस्ट (प्रचालन लागत), उधारकर्ता या उधारकर्ताओं के समूह द्वारा उत्पन्न क्रेडिट जोखिम और न्यूनतम मार्जिन के आधार पर निर्धारित की जाएगी. ब्याज दरों के निर्धारण, प्रोसे‍सिंग और अन्य शुल्कों के बारे में अधिक जानकारी के लिए कृपया हमारी वेबसाइट पर दी गई पॉलिसी देखें. आपके लोन की ब्याज दर ABHFL रेफरेंस रेट से जुड़ी हुई है और इसे समय-समय पर संशोधित किया जा सकता है.

ROI में परिवर्तन का प्रभाव ग्राहकों की पुनर्भुगतान क्षमता के आधार पर लोन अवधि या EMI या दोनों पर स्थिति के अनुसार दिया जाएगा. ROI में कोई भी बदलाव होने पर ग्राहकों को सूचित किया जाएगा. अगर आप ऑफर किए गए ऑप्शंस को बदलना चाहते हैं, तो कृपया 1800 270 7000 पर कॉल करें या हमें care.housingfinance@adityabirlacapital.com पर ईमेल करें.

कई मापदंडों के आधार पर आपके लोन पर निम्नलिखित प्रभाव पड़ सकते हैं:

EMI स्थिर होने के साथ अवधि में बदलाव

अवधि और EMI में बदलाव

EMI में बदलाव

दृष्टांत:

स्थिति: कस्टमर वेतनभोगी व्यक्ति है जिसने निम्नलिखित शर्तों के साथ ABHFL से होम लोन लिया है:

लोन राशि: ₹ 30,00,000

लोन की अवधि: 240 महीने (20 वर्ष)

ROI: 9.00%

EMI: ₹ 26,992

उपरोक्त पैरामीटर के अनुसार गणना की गई EMI ₹ 26,992 होगी.

स्थिति: 10 महीनों तक लोन का भुगतान किया गया है और इसके पुनर्भुगतान के लिए अभी भी 230 महीने बाकी हैं. 10 महीनों के बाद, लोन का विवरण इस प्रकार है:

बकाया राशि: ₹ 29,53,536

शेष लोन अवधि: 230 महीने

स्थि‍ति: रेफरेंस दर 0.25% बढ़ जाती है जिसके कारण ROI भी बदल गया है. संशोधित ROI इस प्रकार होगा: 9.00% + 0.25% = 9.25%

बकाया लोन राशि, बैलेंस लोन अवधि और संशोधित ROI को ध्यान में रखते हुए, संशोधित EMI = ₹ 27,463 होगी

EMI में वृद्धि = ₹ 27,463 (संशोधित EMI) – ₹ 26,992 (मूल EMI) = ₹ 471.

दर में 0.25% की वृद्धि का प्रभाव = ₹ 471 (EMI में अंतर) x 230 महीने (शेष लोन अवधि) = ₹ 1,08,349

सैद्धांतिक रूप से, EMI को स्थिर रखते हुए अवधि में वृद्धि की जाएगी (बशर्ते कोई अवधि उल्लंघन नहीं हो). ऐसी स्थिति में, अवधि 12 अतिरिक्त महीनों तक बढ़ाई जाएगी और अतिरिक्त भुगतान ₹ 3,23,901 (12 x 26,992) होगा.