आदित्य बिरला हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड ("ABHFL") के किसी भी लोन प्रॉडक्ट पर लागू ब्याज दर निम्नलिखित कारकों के संदर्भ में निर्धारित की जाएगी:

• ब्याज की दर उधार ली गई फंड की लागत, लोन की अवधि, मार्केट में चल रही लिक्विडिटी की स्थिति, कार्य संचालन की लागत, उधारकर्ता या उधारकर्ताओं के समूह से उत्पन्न होने वाले क्रेडिट जोखिम और न्यूनतम मार्जिन के आधार पर निर्धारित की जाएगी.
• जैसा कि ऊपर बताया गया है, कस्टमर लेवल का क्रेडिट रिस्क प्रीमियम कस्टमर के क्रेडिट और डिफॉल्ट रिस्क पर आधारित होगा, जिसका आकलन कस्टमर की प्रोफाइल और रिस्क रेटिंग, कस्टमर की कमाई और पुनर्भुगतान की क्षमता, प्राइमरी और कोलेटरल सिक्योरिटीज़ की प्रकृति और वैल्यू, कस्टमर्स का पुनर्भुगतान ट्रैक रिकॉर्ड, कस्टमर्स की एक्सटर्नल रेटिंग्स, इंडस्ट्री ट्रेंड्स, क्रेडिट ब्यूरो रेटिंग्स और दूसरे फैक्टर्स से किया जाएगा.
• अलग-अलग उधारकर्ताओं द्वारा एक ही अवधि के दौरान एक ही प्रोडक्ट और अवधि के लिए प्राप्त ब्याज दर मानकीकृत नहीं की जानी चाहिए. उपरोक्त कारकों में से किसी एक पर या उन्‍हें मिला कर विचार करने के आधार पर यह अलग-अलग उधारकर्ताओं के लिए भिन्न हो सकती है. ब्याज की वार्षिक दर कस्टमर को सूचित की जाएगी. ब्याज दरें फिक्स्ड, फ्लोटिंग, परिवर्तनीय आधार पर प्रदान की जाएंगी. फ्लोटिंग दरों के लिए ABHFL रेफरेंस दर ("ARR") की समय-समय पर समीक्षा की जाएगी और संशोधित ब्याज दरों को कस्टमर को सूचित किया जाएगा. ARR कस्टमर सेगमेंट, कस्टमर प्रोफेशन और प्रोडक्ट के कॉम्बिनेशन द्वारा निर्धारित किया जाता है और एसेट लायबिलिटी मैनेजमेंट कमिटी में समय-समय पर निर्णय लिया जाता है.
• अलग-अलग समय पर डिस्बर्समेंट करने पर, ब्याज दर को रिव्यू किया जाएगा और यह डिस्बर्समेंट के समय मौजूदा दर के अनुसार या ABHFL द्वारा तय किए गए अनुसार अलग-अलग हो सकती है.
• लोन के समय के दौरान क्रेडिट जोखिम में किसी भी बड़ी वृद्धि के लिए (जहां भी लागू हो) लागू नियामक के दिशानिर्देशों के तहत ब्याज दर की भी समीक्षा की जा सकती है.

प्रॉडक्ट की पेशकश	वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल (SEP)	स्व-व्यवसायी नॉन प्रोफेशनल (SENP)
होम लोन	7.75% से शुरू	8.00% से शुरू

गैर-होम लोन	वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल (SEP)	स्व-व्यवसायी नॉन प्रोफेशनल (SENP)
प्रॉपर्टी पर लोन	8.85% से शुरू	9.10% से शुरू
लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग	-	8.60% से शुरू
माइक्रो कंस्ट्रक्शन फाइनेंस	-	13% से शुरू

ABHFL का रेफरेंस रेट (ARR) इस प्रकार है:

ARR	सेगमेंट कोहर्ट	ARR लागू
RPLR/ARR 0	मार्च'2021 से पहले रेफरेंस दर	18.60%
ARR 1	प्राइम - होम लोन - वेतनभोगी	13.15%
ARR 2	प्राइम - होम लोन - स्व-व्यवसायी	14.75%
ARR 3	प्राइम - नॉन होम लोन - वेतनभोगी	13.95%
ARR 4	प्राइम - नॉन होम लोन - स्व-व्यवसायी	14.95%
ARR 5	किफायती - होम लोन - वेतनभोगी	13.65%
ARR 6	किफायती - होम लोन - स्व-व्यवसायी	15.25%
ARR 7	किफायती - नॉन होम लोन - वेतनभोगी	14.95%
ARR 8	किफायती - नॉन होम लोन - स्व-व्यवसायी	15.85%
ARR 9	इनफॉर्मल - होम लोन - वेतनभोगी	15.65%
ARR 10	इनफॉर्मल - होम लोन - स्व-व्यवसायी	18.65%
ARR 11	इनफॉर्मल - नॉन होम लोन - वेतनभोगी	16.65%
ARR 12	इनफॉर्मल - नॉन होम लोन - स्व-व्यवसायी	18.05%
ARR 13	क्रे- आरएच	18.90%
ARR 14	HL - स्टाफ वेतनभोगी	5.25%
ARR 15	इंस्टीट्यूशन फाइनेंस	12.85%
ARR 16	CRE - अन्य	19.15%
ARR 17	खुशी HL	5.25%

कृपया ध्यान दें कि 1 मार्च 2023 से ARR 0 से ARR 14 प्रभावी है और 26 मार्च 2024 से ARR 15 प्रभावी है

समान मासिक किश्तों (EMI) पर आधारित लोन के लिए फ्लोटिंग ब्याज दर का रीसेट

• ABHFL की ब्याज दर ("ROI") उधार ली गई धनराशि की लागत, लोन की अवधि, मार्केट में प्रचलित लि‍क्विडिटी की स्थिति, ऑपरेशन कॉस्ट (प्रचालन लागत), उधारकर्ता या उधारकर्ताओं के समूह द्वारा उत्पन्न क्रेडिट जोखिम और न्यूनतम मार्जिन के आधार पर निर्धारित की जाएगी. ब्याज दरों के निर्धारण, प्रोसे‍सिंग और अन्य शुल्कों के बारे में अधिक जानकारी के लिए कृपया हमारी वेबसाइट पर दी गई पॉलिसी देखें.
• आपके लोन की ब्याज दर ABHFL रेफरेंस रेट से जुड़ी हुई है और इसे समय-समय पर संशोधित किया जा सकता है.
• ROI में परिवर्तन का प्रभाव ग्राहकों की पुनर्भुगतान क्षमता के आधार पर लोन अवधि या EMI या दोनों पर स्थिति के अनुसार दिया जाएगा.
• ROI में कोई भी बदलाव होने पर ग्राहकों को सूचित किया जाएगा. अगर आप ऑफर किए गए विकल्प को बदलना चाहते हैं, तो कृपया 1800 270 7000 पर कॉल करें या हमें care.housingfinance@adityabirlacapital.com पर ईमेल करें.

कई मापदंडों के आधार पर आपके लोन पर निम्नलिखित प्रभाव पड़ सकते हैं:

• EMI स्थिर होने के साथ अवधि में बदलाव
• अवधि और EMI में बदलाव
• EMI में बदलाव

दृष्टांत:

परिस्थिति: कस्टमर एक वेतनभोगी व्यक्ति हैं, जिन्होंने निम्नलिखित शर्तों के साथ ABHFL से होम लोन लिया है:

लोन राशि: रु. 30,00,000

लोन की अवधि: 240 महीने (20 वर्ष)

ROI: 9.00%

EMI: ₹ 26,992

उपरोक्त पैरामीटर के अनुसार गणना की गई EMI ₹ 26,992 होगी.

परिस्थिति:लोन का भुगतान 10 महीनों के लिए किया गया है और इसका पुनर्भुगतान करने के लिए अभी भी 230 महीने बाकी हैं. 10 महीनों के बाद, लोन विवरण इस प्रकार हैं:

बकाया लोन राशि: ₹ 29,53,536

बैलेंस लोन की अवधि: 230 महीने

परिस्थिति: रेफरेंस दर 0.25% बढ़ जाती है, जिसके कारण ROI भी बदल गया है. संशोधित ROI इस प्रकार होगा: 9.00% + 0.25% = 9.25%

बकाया लोन राशि, बैलेंस लोन अवधि और संशोधित ROI को ध्यान में रखते हुए, संशोधित EMI = ₹ 27,463 होगी

EMI में वृद्धि = ₹ 27,463 (संशोधित EMI) – ₹ 26,992 (मूल EMI) = ₹ 471.

दर में वृद्धि का प्रभाव 0.25% = ₹471 (EMI में अंतर) x 230 महीने (शेष लोन अवधि) = ₹ 1,08,349

सैद्धांतिक रूप से, EMI को स्थिर रखते हुए अवधि में वृद्धि की जाएगी (बशर्ते कोई अवधि उल्लंघन नहीं हो). ऐसी स्थिति में, अवधि 12 अतिरिक्त महीनों तक बढ़ाई जाएगी और अतिरिक्त भुगतान ₹ 3,23,901 (12 x 26,992) होगा.

31^st मार्च 2026 को समाप्त तिमाही के लिए कॉन्ट्रैक्ट लोन की ब्याज दर रेंज, व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को दिए गए विभिन्न कैटेगरी के एडवांस के साथ-साथ ऐसे लोन के लिए महत्वपूर्ण ब्याज दरों के लिए :

कॉन्ट्रैक्चुअल ROI %	होम लोन	गैर होम लोन
न्यूनतम	7.20%	7.50%
अधिकतम	20.50%	22.04%
अर्थ	10.29%	11.92%