आदित्य बिरला हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड ("ABHFL") के किसी भी लोन प्रोडक्ट पर लागू ब्याज़ दर निम्नलिखित कारकों के संदर्भ में निर्धारित की जाएगी:

• ब्याज की दर उधार ली गई फंड की लागत, लोन की अवधि, मार्केट में चल रही लिक्विडिटी की स्थिति, कार्य संचालन की लागत, उधारकर्ता या उधारकर्ताओं के समूह से उत्पन्न होने वाले क्रेडिट जोखिम और न्यूनतम मार्जिन के आधार पर निर्धारित की जाएगी.
• ऊपर बताए गए कस्टमर लेवल क्रेडिट रिस्क प्रीमियम, कस्टमर की प्रोफाइल और रिस्क रेटिंग, कस्टमर की कमाई और पुनर्भुगतान क्षमता, प्राथमिक और कोलैटरल सिक्योरिटीज़ की प्रकृति और वैल्यू, कस्टमर का पुनर्भुगतान ट्रैक रिकॉर्ड, कस्टमर की बाहरी रेटिंग, इंडस्ट्री ट्रेंड, क्रेडिट ब्यूरो रेटिंग के आधार पर होगा.
• अलग-अलग उधारकर्ताओं द्वारा एक ही अवधि के दौरान एक ही प्रोडक्ट और अवधि के लिए प्राप्त ब्याज दर मानकीकृत नहीं की जानी चाहिए. उपरोक्त कारकों में से किसी एक पर या उन्‍हें मिला कर विचार करने के आधार पर यह अलग-अलग उधारकर्ताओं के लिए भिन्न हो सकती है. ब्याज की वार्षिक दर कस्टमर को सूचित की जाएगी. ब्याज दरें फिक्स्ड, फ्लोटिंग, परिवर्तनीय आधार पर प्रदान की जाएंगी. फ्लोटिंग दरों के लिए एबीएचएफएल रेफरेंस रेट ("एआरआर") की समीक्षा आवधिक आधार पर की जाएगी और संशोधित ब्याज दरों की सूचना ग्राहक को दी जाएगी. एआरआर कस्टमर सेगमेंट, कस्टमर प्रोफेशन और प्रोडक्ट के कॉम्बिनेशन द्वारा निर्धारित किया जाता है और एसेट लायबिलिटी मैनेजमेंट कमिटी में समय-समय पर निर्णय लिया जाता है.
• स्टैगर्ड डिस्बर्समेंट के मामले में, ब्याज़ दर समीक्षा के अधीन होगी और डिस्बर्समेंट के समय या ABHFL द्वारा निर्धारित की जा सकने वाली प्रचलित दर के अनुसार इसमें अलग-अलग हो सकता है.
• ब्याज़ दर की समीक्षा भी की जा सकती है, जहां भी लागू हो, लागू नियामक दिशानिर्देशों के अधीन, क्रेडिट जोखिम में किसी भी महत्वपूर्ण वृद्धि के लिए लोन की अवधि के दौरान.

प्रॉडक्ट की पेशकश	वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल (SEP)	स्व-व्यवसायी नॉन प्रोफेशनल (SENP)
होम लोन	8.60% से शुरू	8.75% से शुरू

गैर-होम लोन	वेतनभोगी/स्व-व्यवसायी प्रोफेशनल (SEP)	स्व-व्यवसायी नॉन प्रोफेशनल (SENP)
प्रॉपर्टी पर लोन	9.00% से शुरू	9.25% से शुरू
लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग	-	8.75% से शुरू
माइक्रो कंस्ट्रक्शन फाइनेंस	-	13% से शुरू

ABHFL रेफरेंस रेट (ARR) (1 मार्च 2023 से प्रभावी) इस प्रकार है:

ARR	सेगमेंट कोहर्ट	ARR लागू
ARR 0	सभी सेगमेंट - फरवरी 2021 से पहले डिस्बर्स किए गए	18.75%
अर्र 1	प्राइम - होम लोन - वेतनभोगी	13.30%
अर्र 2	प्राइम - होम लोन - स्व-व्यवसायी	14.90%
अर्र 3	प्राइम - नॉन होम लोन - वेतनभोगी	14.10%
अर्र 4	प्राइम - नॉन होम लोन - स्व-व्यवसायी	15.10%
अर्र 5	किफायती - होम लोन - वेतनभोगी	13.80%
अर्र 6	किफायती - होम लोन - स्व-व्यवसायी	15.40%
अर्र 7	किफायती - नॉन होम लोन - वेतनभोगी	15.10%
अर्र 8	किफायती - नॉन होम लोन - स्व-व्यवसायी	16.00%
अर्र 9	इनफॉर्मल - होम लोन - वेतनभोगी	15.80%
अर्र 10	इनफॉर्मल - होम लोन - स्व-व्यवसायी	18.80%
अर्र 11	इनफॉर्मल - नॉन होम लोन - वेतनभोगी	16.80%
अर्र 12	इनफॉर्मल - नॉन होम लोन - स्व-व्यवसायी	18.20%
अर्र 13	कंस्ट्रक्शन फाइनेंस	18.90%
अर्र 14	HL - स्टाफ वेतनभोगी	6.25%
अर्र 15	इंस्टीट्यूशन फाइनेंस	13.00%

समान मासिक किश्तों (EMI) पर आधारित लोन के लिए फ्लोटिंग ब्याज दर का रीसेट

• ABHFL की ब्याज दर ("ROI") उधार ली गई धनराशि की लागत, लोन की अवधि, मार्केट में प्रचलित लि‍क्विडिटी की स्थिति, ऑपरेशन कॉस्ट (प्रचालन लागत), उधारकर्ता या उधारकर्ताओं के समूह द्वारा उत्पन्न क्रेडिट जोखिम और न्यूनतम मार्जिन के आधार पर निर्धारित की जाएगी. ब्याज दरों के निर्धारण, प्रोसे‍सिंग और अन्य शुल्कों के बारे में अधिक जानकारी के लिए कृपया हमारी वेबसाइट पर दी गई पॉलिसी देखें.
• आपके लोन की ब्याज दर ABHFL रेफरेंस रेट से जुड़ी हुई है और इसे समय-समय पर संशोधित किया जा सकता है.
• ROI में परिवर्तन का प्रभाव ग्राहकों की पुनर्भुगतान क्षमता के आधार पर लोन अवधि या EMI या दोनों पर स्थिति के अनुसार दिया जाएगा.
• ROI में कोई भी बदलाव होने पर ग्राहकों को सूचित किया जाएगा. अगर आप ऑफर किए गए विकल्प को बदलना चाहते हैं, तो कृपया 1800 270 7000 पर कॉल करें या हमें care.housingfinance@adityabirlacapital.com पर ईमेल करें.

कई मापदंडों के आधार पर आपके लोन पर निम्नलिखित प्रभाव पड़ सकते हैं:

• EMI स्थिर होने के साथ अवधि में बदलाव
• अवधि और EMI में बदलाव
• EMI में बदलाव

दृष्टांत:

परिस्थिति: कस्टमर एक वेतनभोगी व्यक्ति हैं, जिन्होंने निम्नलिखित शर्तों के साथ ABHFL से होम लोन लिया है:

लोन राशि: रु. 30,00,000

लोन की अवधि: 240 महीने (20 वर्ष)

ROI: 9.00%

EMI: ₹ 26,992

उपरोक्त पैरामीटर के अनुसार गणना की गई EMI ₹ 26,992 होगी.

परिस्थिति: लोन का भुगतान 10 महीनों के लिए किया गया है और इसका पुनर्भुगतान करने के लिए अभी भी 230 महीने बाकी हैं. 10 महीनों के बाद, लोन विवरण इस प्रकार हैं:

बकाया लोन राशि: ₹ 29,53,536

बैलेंस लोन की अवधि: 230 महीने

परिस्थिति: रेफरेंस दर 0.25% बढ़ जाती है, जिसके कारण ROI भी बदल गया है. संशोधित ROI इस प्रकार होगा: 9.00% + 0.25% = 9.25%

बकाया लोन राशि, बैलेंस लोन अवधि और संशोधित ROI को ध्यान में रखते हुए, संशोधित EMI = ₹ 27,463 होगी

EMI में वृद्धि = ₹ 27,463 (संशोधित EMI) – ₹ 26,992 (मूल EMI) = ₹ 471.

दर में वृद्धि का प्रभाव 0.25% = ₹471 (EMI में अंतर) x 230 महीने (शेष लोन अवधि) = ₹ 1,08,349

सैद्धांतिक रूप से, EMI को स्थिर रखते हुए अवधि में वृद्धि की जाएगी (बशर्ते कोई अवधि उल्लंघन नहीं हो). ऐसी स्थिति में, अवधि 12 अतिरिक्त महीनों तक बढ़ाई जाएगी और अतिरिक्त भुगतान ₹ 3,23,901 (12 x 26,992) होगा.

ऐसे लोन के लिए ब्याज दरों के साथ व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को दिए गए एडवांस की विभिन्न श्रेणियों के लिए 31 मार्च 2024 को समाप्त तिमाही के लिए कॉन्ट्रैक्टेड लोन की ब्याज दर रेंज :

कॉन्ट्रैक्चुअल ROI %	होम लोन	गैर होम लोन
न्यूनतम	8.35%	8.75%
अधिकतम	17.00%	17.50%
मतलब	10.00%	12.04%