महिलाएं होम लोन लेकर कैसे लाभ उठा सकती हैं

आज की आधुनिक दुनिया में महिलाएं सामने आकर नेतृत्व संभाल रही हैं और समानता का अपना अधिकार प्राप्त कर रही हैं. वे अधिक स्वतंत्र हो रही हैं, परिवार की मुखिया बन रही हैं और घर खरीदने जैसे महत्वपूर्ण मामलों में अपनी पसंद से निर्णय ले रही हैं.

चूंकि होम लोन के लिए अप्लाई करने वाली महिलाओं की संख्या में पिछले कुछ वर्षों में महत्वपूर्ण वृद्धि हुई है, इसलिए बहुत से लेंडर्स उन्हें और प्रोत्साहित करने के लिए लाभ प्रदान कर रहे हैं. आइए महिलाओं के लिए कुछ विशेष होम लोन लाभ देखें

महिला उधारकर्ताओं के लिए कम ब्याज दर

भारत में कई लेंडर्स का मानना है कि महिलाएं पुरुषों की तुलना में आर्थिक रूप से अधिक ज़िम्मेदार होती हैं. उन्हें लोन लेने और रियल एस्टेट प्रॉपर्टी जैसे एसेट्स बनाने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए, लेंडर महिलाओं के लिए विशेष होम लोन की ब्याज दरें प्रदान करते हैं, जो मार्केट रेट से थोड़ी कम होती हैं.

हालांकि महिला होम लोन उधारकर्ताओं के लिए ब्याज दर पर डिस्काउंट केवल 0.05% से 0.01% तक है, लेकिन फिर भी यह लंबी अवधि में आपको ब्याज के रूप में किए जाने वाले भुगतान पर बड़ी बचत करने में मदद कर सकता है. याद रखें, होम लोन एक लॉन्ग-टर्म फाइनेंशियल प्रतिबद्धता है, और आपको 10-15 वर्षों की अवधि में राशि का पुनर्भुगतान करना होता है. इस प्रकार, प्रत्येक EMI भुगतान के साथ, आप एक छोटी राशि की बचत करते हैं, जो पूरी लोन अवधि में एक महत्वपूर्ण बचत बनाती है.

इसके अलावा, क्योंकि महिलाओं के लिए होम लोन पर ब्याज दर अन्य से कम है, इसलिए EMI अधिक किफायती हो जाती है, और आप अपने अन्य फाइनेंशियल लक्ष्यों या नियमित खर्चों से समझौता किए बिना आसानी से राशि का पुनर्भुगतान कर सकते हैं.

आसान पात्रता और उच्च राशि का एक्सेस

भारत में कई लेंडर महिलाओं के लिए आसान होम लोन पात्रता आवश्यकताएं रखते हैं. आप ₹ 30 लाख से लेकर ₹ 5 करोड़ या उससे अधिक की उच्च लोन राशि प्राप्त कर सकती हैं और अपनी पसंद का घर खरीद सकती हैं. इस प्रकार, आप एक बड़ा और बेहतर घर खरीदने और अपने प्रियजनों के साथ आराम से रहने का सपना देख सकती हैं.

हालांकि होम लोन के लिए पात्रता मानदंड विभिन्न लेंडर्स के मामले में अलग-अलग हो सकते हैं लेकिन आमतौर पर सभी लेंडर्स महिलाओं के लिए कम और आसान आवश्यकताएं रखते हैं. बुनियादी मानदंडों में शामिल हैं:

• आपको भारतीय नागरिक होना चाहिए
• आपकी आयु 25 – 65 के बीच होनी चाहिए
• आपके पास नियमित आय का स्रोत होना चाहिए
• आपका क्रेडिट स्कोर अच्छा होना चाहिए

लंबी पुनर्भुगतान अवधि

जब आप किसी भी प्रकार के लोन के लिए अप्लाई करते हैं, तो सही पुनर्भुगतान अवधि चुनना महत्वपूर्ण होता है क्योंकि यह EMI और किफायत पर सीधा प्रभाव डालता है. पुनर्भुगतान की अवधि जितनी अधिक होगी, EMI उतनी ही कम होगी और इसी प्रकार इसके विपरीत होगा. महिलाओं के लिए हाउसिंग लोन के मामले में, कई लेंडर आपको अपनी फाइनेंशियल स्थिति और पुनर्भुगतान क्षमता के अनुसार लोन की अवधि चुनने की सुविधा देते हैं.

अगर आप वेतनभोगी कर्मचारी हैं और उच्च EMI का भुगतान नहीं कर सकते हैं, तो आप उच्चतम अवधि के साथ लोन का विकल्प चुन सकते हैं, यानी 30 वर्ष तक की अवधि के साथ. यह आपको अपनी अन्य फाइनेंशियल प्रतिबद्धताओं को निभाते हुए राशि का पुनर्भुगतान करने के लिए पर्याप्त समय देता है.

इसके अलावा, भारत के अधिकांश लेंडर्स वास्तविक अवधि के पहले आंशिक प्री-पेमेंट करने या लोन को फोरक्लोज़ करने के लिए कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं लगाते हैं. इस प्रकार, महिला उधारकर्ता के रूप में, आप लोन का पुनर्भुगतान करते समय बहुत से लाभ ले सकती हैं.

कम स्टाम्प ड्यूटी

यह महिलाओं के लिए एक और महत्वपूर्ण होम लोन लाभ है. जब आप घर खरीदते हैं, तो आपको स्टाम्प ड्यूटी का भुगतान करना होता है. यह एक वैधानिक खर्च है जो आपको अपनी जेब से भरना होता है. हालांकि स्टाम्प ड्यूटी की दर अलग-अलग होती है, लेकिन यह आमतौर पर प्रॉपर्टी की वैल्यू के 1% से 3% के बीच होती है. इससे प्रॉपर्टी की कुल लागत में काफी बढ़ोत्तरी हो सकती है.

लेकिन महिलाओं को घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए, कई राज्य स्टाम्प ड्यूटी पर 1% की छूट देते हैं. इससे अच्छी-खासी राशि की बचत होती है. अगर आप ₹ 1 करोड़ का घर खरीदते हैं, तो आप स्टाम्प ड्यूटी पर ₹ 1-2 लाख तक की बचत कर सकते हैं.

अतिरिक्त टैक्स लाभ

घर खरीदने के आपके सपने को पूरा करने में आपकी मदद करने के अलावा, होम लोन के लिए अप्लाई करने से आपको टैक्स लाभ मिलता है और आपकी वार्षिक टैक्स देयता कम हो जाती है. आपके द्वारा चुकाई गई मूलधन राशि सेक्शन 80C के तहत एक फाइनेंशियल वर्ष में ₹ 1.5 लाख तक के टैक्स लाभ के लिए पात्र है. इसी प्रकार, आपके द्वारा चुकाई गई मूलधन राशि IT एक्ट के सेक्शन 24 के तहत एक वर्ष में ₹ 2 लाख तक की कटौती के लिए पात्र है.

एक महिला के रूप में, अगर आप अपने पति/पत्नी के साथ सह-उधारकर्ता या को-एप्लीकेंट हैं, तो आप दोनों व्यक्तिगत रूप से टैक्स लाभ ले सकते हैं.

अतिरिक्त लाभ

इन सभी लाभों के अलावा, भारत के बहुत से लेंडर्स महिला उधारकर्ताओं को अतिरिक्त लाभ जैसे वाउचर, क्रेडिट कार्ड पर विशेष ऑफर, फ्री हॉलिडे, छोटे उपहार आदि प्रदान करते हैं. ये उपहार पहले से ही आकर्षक होम लोन को महिला उधारकर्ताओं के लिए और बेहतर बनाते हैं.

अंत में

इस प्रकार, एक महिला होम लोन उधारकर्ता के रूप में, आप कई लाभ प्राप्त कर सकती हैं. अगर आप लंबे समय से घर खरीदने का सपना देख रही हैं, तो अब होम लोन के लिए अप्लाई करने का और अपना सपना साकार करने का सही समय है. अलग-अलग लेंडर्स से मिलने वाले विभिन्न होम लोन के ऑफर पर रिसर्च करें और अपने लिए सबसे उपयुक्त का चयन करें.