आपके होम लोन की ब्याज दरों को कम करने के लिए बेहतरीन सुझाव

घर खरीदने का अपना सपना पूरा करने के लिए सबसे अच्छा तरीका यह है कि आप इसके लिए होम लोन लें. अगर आपके पास घर खरीदने के लिए आवश्यक फंड हैं, तो भी आपको होम लोन पर लागू टैक्स लाभ प्राप्त करने के लिए होम लोन लेने की सलाह दी जाती है.

होम लोन का एक प्रमुख घटक जो लोन की समग्र लागत निर्धारित करता है वह है - ब्याज दर है. आसान शब्दों में, अगर ब्याज दर अधिक है, तो आपको लोन के लिए अधिक भुगतान करना होगा और अगर यह कम है, तो लोन की लागत कम होगी.

इसलिए आपको किफायती होम लोन की ब्याज दरों का भुगतान करने और अपनी क्षमता के अनुसार ब्याज दरें प्राप्त करने की पूरी कोशिश करनी चाहिए. हमारे कुछ सुझाव हैं जिनकी मदद से आप अपने होम लोन की ब्याज दरें कम कर सकते हैं.

अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाए रखें

सबसे पहले और सबसे ज़रूरी बात, होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले यह सुनिश्चित करें कि आपका क्रेडिट स्कोर बेहतरीन है. CIBIL स्कोर आपकी पिछली क्रेडिट हिस्ट्री और पुनर्भुगतान क्षमता का मूल्यांकन करता है.

यह एक प्रमुख कारक है जो लेंडर को आपकी होम लोन पात्रता निर्धारित करने में मदद करता है. अगर आपका क्रेडिट स्कोर 750 से अधिक है, तो आप कम ब्याज दरें प्राप्त कर सकते हैं. अगर आपका क्रेडिट स्कोर खराब है, तो लेंडर अपने क्रेडिट जोखिम को कम करने के लिए ब्याज दर बढ़ा देंगे.

इसलिए, होम लोन के लिए अप्लाई करने से पहले एक अच्छा क्रेडिट स्कोर बनाना बहुत ज़रूरी है. आप अपनी मौजूदा EMI का समय पर पुनर्भुगतान करके और क्रेडिट कार्ड बिल का नियमित रूप से और समय से भुगतान करके ऐसा कर सकते हैं.

लोन की अवधि कम करें

होम लोन EMI को कम करने के लिए लोन की अवधि बढ़ाना देखने में बहुत आकर्षक विकल्प लगता है. लेकिन याद रखें, ब्याज प्रति वर्ष लिया जाता है.

इसका मतलब यह है कि आपकी अवधि जितनी अधिक होगी, आपको उतना ही अधिक ब्याज देना होगा. इसलिए अगर आपकी EMI कम भी हो जाती है, तो भी आपको अधिक ब्याज का भुगतान करना पड़ता है. अपने ब्याज को कम करने का सबसे अच्छा तरीका है छोटी अवधि का विकल्प चुनना. हां, आपकी EMI बढ़ जाएगी, लेकिन ब्याज काफी कम हो जाएगा.

विभिन्न लेंडर्स की ब्याज दरों की तुलना करें

कोई भी लोन ऑफर चुनने से पहले आपको विभिन्न लेंडर्स द्वारा प्रदान की जा रही ब्याज दरों की तुलना करनी चाहिए. कभी भी तुलना किए बिना सीधे पहले ऑफर को ही स्वीकार न करें.

आप अपने लोन के ब्याज को कम करने के लिए बातचीत भी कर सकते हैं. अगर आप लेंडर से लंबे समय से परिचित हैं या आपका क्रेडिट स्कोर बेहतरीन है, तो ऐसा किया जा सकता है.

अपना डाउन पेमेंट बढ़ाएं

डाउन पेमेंट वह शुरुआती राशि है जो आप अपना घर खरीदने के लिए भुगतान करते हैं. RBI के नियमों के अनुसार, एसेट की कीमत के अधिकतम 80% का ही लोन लिया जा सकता है.

शेष राशि का भुगतान आपको अपनी जेब से करना होगा. हालांकि, इसका मतलब यह नहीं है कि आप डाउन पेमेंट के रूप में अधिक भुगतान नहीं कर सकते. ब्याज दर लोन की राशि पर लागू होती है. अगर आपके लोन की राशि कम हो जाती है, तो निश्चित रूप से आपको ब्याज के रूप में कम भुगतान करना पड़ेगा. इसलिए, ब्याज के रूप में किया जाने वाला भुगतान कम करने के लिए अधिक डाउन पेमेंट करें.

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर पाएं

बैलेंस ट्रांसफर, आपके होम लोन को किसी अन्य लेंडर को ट्रांसफर करने की प्रोसेस है. याद रखें कि ब्याज आपके लोन का एक बड़ा घटक है, और आपको ब्याज के रूप में काफी बड़ी राशि का भुगतान करना पड़ता है. इस प्रकार, अगर कोई अन्य लेंडर कम ब्याज दर प्रदान कर रहे हैं, तो आप अपने लोन को उस लेंडर को ट्रांसफर कर सकते हैं और अपने शेष लोन के लिए कम ब्याज का भुगतान कर सकते हैं.

हालांकि आपको कुछ बातों का ध्यान रखना चाहिए. आपको बैलेंस ट्रांसफर शुल्क का भुगतान करना पड़ सकता है. चेक करें कि शुल्क का भुगतान करने के बाद भी लोन ट्रांसफर करना लाभदायक होगा या नहीं.

प्री-पेमेंट करें

अगर आपको बोनस या वेतन वृद्धि मिलती है, तो आप इन अतिरिक्त पैसों का उपयोग अपने लोन का प्री-पेमेंट करने के लिए कर सकते हैं. लोन का प्री-पेमेंट करने का अर्थ होगा कि आप अपने मूलधन को कम कर रहे हैं. इसलिए, आपका ब्याज भी अपने आप कम हो जाएगा. लोन लेने से पहले यह चेक कर लें कि कहीं आपके लेंडर प्री-पेमेंट के लिए पेनल्टी तो नहीं लगाते हैं.

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निष्कर्ष

जैसा कि ऊपर दिए गए बिंदुओं से पता चलता है, आपके होम लोन के ब्याज को कम करने के कई तरीके हैं. होम लोन की अवधि लंबी होती है, इस कारण से ब्याज दरों में थोड़ी सी भी कमी आपके लिए अच्छी-खासी बचत कर सकती है. इसलिए, ऊपर दिए गए सुझावों पर अमल करें और अपनी ब्याज दर कम करने के लिए हर संभव प्रयास करें.