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Home Loan In Gurgaon

Buying a home in Gurgaon is often a high-stakes investment decision, influenced by market cycles, location value, and long-term returns. At Aditya Birla Housing Finance Limited, we deliver a transparent and performance-driven home loan experience designed for competitive property markets in Gurgaon. Our digital-first platform enables quicker approvals, reduced documentation, and seamless coordination with developers. With specialized support for salaried professionals and self-employed borrowers, we ensure timely processing and precise disbursal. Choose the confidence of a nationally trusted lender with Aditya Birla Housing Finance.
 

  • होम लोन

घर वह जगह है, जहां आप अपने प्रियजनों के साथ सबसे कीमती पल बिताते हैं. यह आपके लिए किसी स्वर्ग से कम नहीं होता है. ABFHL विशेष रूप से आपके लिए तैयार होम लोन पेश करता है. ;

  • लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी

पर्सनल या प्रोफेशनल इमरजेंसी के दौरान तुरंत फाइनेंसिंग के लिए अपनी प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में रखकर प्रॉपर्टी पर लोन (LAP) का लाभ उठाएं. ;

  • निर्माण संबंधी फाइनेंस

कंस्ट्रक्शन फाइनेंस लोन, रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए तैयार किया गया है, जिसके ज़रिए वे अपने प्रस्तावित या चालू कंस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट की पूरी लाइफ साइकल के दौरान पैसों की ज़रूरत पूरी करने के लिए, प्रोजेक्ट की बिक्री से होने वाली आय के खिलाफ लोन ले सकते हैं. ;

  • होम लोन

Your home is where you build memories with your loved ones. It’s your own little piece of heaven. ABHFL presents a home loan, especially designed just for you.;

Home Loan In Gurgaon

Buying a home in Gurgaon is often a high-stakes investment decision, influenced by market cycles, location value, and long-term returns. At Aditya Birla Housing Finance Limited, we deliver a transparent and performance-driven home loan experience designed for competitive property markets in Gurgaon. Our digital-first platform enables quicker approvals, reduced documentation, and seamless coordination with developers. With specialized support for salaried professionals and self-employed borrowers, we ensure timely processing and precise disbursal. Choose the confidence of a nationally trusted lender with Aditya Birla Housing Finance.
 

  • होम लोन

घर वह जगह है, जहां आप अपने प्रियजनों के साथ सबसे कीमती पल बिताते हैं. यह आपके लिए किसी स्वर्ग से कम नहीं होता है. ABFHL विशेष रूप से आपके लिए तैयार होम लोन पेश करता है.

  • लोन अगेंस्ट प्रॉपर्टी

पर्सनल या प्रोफेशनल इमरजेंसी के दौरान तुरंत फाइनेंसिंग के लिए अपनी प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में रखकर प्रॉपर्टी पर लोन (LAP) का लाभ उठाएं.

  • निर्माण संबंधी फाइनेंस

कंस्ट्रक्शन फाइनेंस लोन, रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए तैयार किया गया है, जिसके ज़रिए वे अपने प्रस्तावित या चालू कंस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट की पूरी लाइफ साइकल के दौरान पैसों की ज़रूरत पूरी करने के लिए, प्रोजेक्ट की बिक्री से होने वाली इनकम पर लोन ले सकते हैं.

  • होम लोन

आपका घर वह जगह है, जहां आप अपने प्रियजनों के साथ यादें संजोते हैं. यह आपके लिए किसी स्वर्ग से कम नहीं होता है. ABHFL विशेष रूप से आपके लिए तैयार होम लोन पेश करता है.

Home Loan In Gurgaon

Buying a home in Gurgaon is often a high-stakes investment decision, influenced by market cycles, location value, and long-term returns. At Aditya Birla Housing Finance Limited, we deliver a transparent and performance-driven home loan experience designed for competitive property markets in Gurgaon. Our digital-first platform enables quicker approvals, reduced documentation, and seamless coordination with developers. With specialized support for salaried professionals and self-employed borrowers, we ensure timely processing and precise disbursal. Choose the confidence of a nationally trusted lender with Aditya Birla Housing Finance.
 

घर वह जगह है, जहां आप अपने प्रियजनों के साथ सबसे कीमती पल बिताते हैं. यह आपके लिए किसी स्वर्ग से कम नहीं होता है. ABFHL विशेष रूप से आपके लिए तैयार होम लोन पेश करता है.

पर्सनल या प्रोफेशनल इमरजेंसी के दौरान तुरंत फाइनेंसिंग के लिए अपनी प्रॉपर्टी को कोलैटरल के रूप में रखकर प्रॉपर्टी पर लोन (LAP) का लाभ उठाएं.

कंस्ट्रक्शन फाइनेंस लोन, रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए तैयार किया गया है, जिसके ज़रिए वे अपने प्रस्तावित या चालू कंस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट की पूरी लाइफ साइकल के दौरान पैसों की ज़रूरत पूरी करने के लिए, प्रोजेक्ट की बिक्री से होने वाली इनकम पर लोन ले सकते हैं.

आपका घर वह जगह है, जहां आप अपने प्रियजनों के साथ यादें संजोते हैं. यह आपके लिए किसी स्वर्ग से कम नहीं होता है. ABHFL विशेष रूप से आपके लिए तैयार होम लोन पेश करता है.

होम लोन EMI कैलकुलेटर

ब्याज दर की रेंज 8.5 से 20 है

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8% 20%
ध्यान दें: पहले चरण में केवल लोन के लिए अप्लाई करना ही नहीं, बल्कि विशेष जानकारियां, जैसे मासिक EMI का हिसाब लगाना भी शामिल है. सैद्धांतिक रूप से, आपकी EMI आपकी मासिक इनकम के 50% से अधिक नहीं होनी चाहिए, ताकि सुनिश्चित हो सके कि आपकी फाइनेंशियल स्थिति प्रभावित न हो.

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ध्यान दें: पहले चरण में केवल लोन के लिए अप्लाई करना ही नहीं, बल्कि विशेष जानकारियां, जैसे मासिक EMI का हिसाब लगाना भी शामिल है. सैद्धांतिक रूप से, आपकी EMI आपकी मासिक इनकम के 50% से अधिक नहीं होनी चाहिए, ताकि सुनिश्चित हो सके कि आपकी फाइनेंशियल स्थिति प्रभावित न हो.

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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

अपने प्रश्नों के उत्तर पाने के लिए नीचे दिए गए सुझावों को पढ़ें

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ABHFL की निम्नलिखित विशेषताओं के कारण हमारे होम लोन अन्य लेंडर से अधिक आकर्षक हैं:

• आसान ऑनलाइन एप्लीकेशन प्रोसेस, तेज़ स्वीकृति और तुरंत पात्रता

• आसान डॉक्यूमेंटेशन के साथ सेवाएं आपके घर तक

• आसान EMI या निर्धारित संरचना वाले पुनर्भुगतानों के बीच चुनने का विकल्प

• बिना किसी परेशानी के अपने मौजूदा होम लोन को हमें ट्रांसफर करने के लिए आकर्षक बैलेंस ट्रांसफर विकल्प उपलब्ध

• व्यक्तियों को दिए गए फ्लोटिंग दर वाले होम लोन के लिए शून्य प्रीपेमेंट शुल्क

आप विभिन्न विकल्प के ज़रिए ABHFL होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं:

• हमारी वेबसाइट से - ABHFL होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म - डाउनलोड करें और उसे ठीक से भरकर अपनी नज़दीकी ब्रांच में जमा करें

• हमें care.housingfinance@adityabirlacapital.com पर मेल करें

• हमें 1800 270 7000 पर कॉल करें

• विभिन्न स्थानों पर मौजूद हमारी किसी भी ब्रांच में आएं. अपनी नज़दीकी ब्रांच खोजने के लिए ‘हमें खोजें’ पर क्लिक करें

आपकी होम लोन पात्रता आपकी पुनर्भुगतान क्षमता के आधार पर तय की जाती है और यह पात्रता प्रॉपर्टी की वैल्यू का 90% तक होती है. आपकी पुनर्भुगतान क्षमता निम्नलिखित कारकों पर निर्भर करती है:

• सभी एप्लीकेंट की आय

• प्राथमिक एप्लीकेंट की आयु

• अन्य आय या मौजूदा EMI

• प्राथमिक एप्लीकेंट के व्यवसाय/पेशे की स्थिरता और निरंतरता

हां, आप निम्नलिखित में से किसी भी उद्देश्य के लिए लोन का लाभ उठा सकते हैं:

• घर की खरीद

• घर का निर्माण

• घर की मरम्मत

• घर में सुधार

• होम एक्स्टेंशन

• ज़मीन की खरीद + घर का निर्माण

लोन की कोई न्यूनतम राशि नहीं है. न्यूनतम राशि ABHFL की आंतरिक पॉलिसी और दिशानिर्देशों के अनुसार बदलाव के अधीन है.

आपको निम्नलिखित स्व-प्रमाणित डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे:

उद्देश्य सैलरीड स्व-व्यवसायी/प्रोफेशनल/पार्टनरशिप/कंपनी
पहचान और पते का प्रमाण पासपोर्ट या वोटर ID कार्ड या ड्राइविंग लाइसेंस या NREGA द्वारा जारी जॉब कार्ड या आधार कार्ड या रजिस्ट्रेशन सर्टिफिकेट या PAN कार्ड (PAN कार्ड केवल पहचान का प्रमाण है) या ABHFL को स्वीकार्य कोई भी अन्य डॉक्यूमेंट
आय का प्रमाण लेटेस्ट 3 महीने की सैलरी स्लिप, जिसमें सभी कटौतियां लिखी हों और फॉर्म 16 पिछले 2 वर्षों के IT रिटर्न या फाइनेंशियल डॉक्यूमेंट और पिछले 2 वर्षों की इनकम की गणना, जो किसी CA द्वारा प्रमाणित हो
वेतन या आय जमा होने वाले बैंक का स्टेटमेंट लेटेस्ट 6 महीने का स्टेटमेंट लेटेस्ट 6 महीने का स्टेटमेंट
अन्य आय का प्रमाण रेंटल की रसीदें या वे डॉक्यूमेंट, जो आय की प्राप्ति दर्शाते हों
प्रॉपर्टी के डॉक्यूमेंट टाइटल डॉक्यूमेंट और अप्रूव्ड सैंक्शन प्लान की कॉपी

ABHFL आपके लोन को प्रोसेस करने के लिए अतिरिक्त डॉक्यूमेंट मांग सकता है.

आपको अपने एप्लीकेशन फॉर्म के साथ ये डॉक्यूमेंट सबमिट करने होंगे.
ABHFL को उस प्रॉपर्टी के मॉरगेज़ की आवश्यकता होती है जिसके लिए लोन लिया जा रहा है. प्रॉपर्टी का टाइटल स्पष्ट, विपणन योग्य और किसी भी बाधा से मुक्त होना चाहिए जैसा कि ABHFL द्वारा अप्रूव्‍ड वकील द्वारा प्रमाणित है. यह आपके और ABHFL के हितों की सुरक्षा के लिए किया जाता है. टाइटल सर्च रिपोर्ट के साथ, आपको एक मूल्यांकन रिपोर्ट भी जमा करनी होगी. अगर उपरोक्त मानदंडों को पूरा नहीं किया जाता है, तो अतिरिक्त सिक्योरिटी की आवश्यकता हो सकती है.
आपके होम लोन की अवधि 30 वर्ष तक होती है. हालांकि यह अवधि, रिटायरमेंट की आयु या 60 वर्ष (जो भी पहले हो) से अधिक नहीं होती है.
हां, को-एप्लीकेंट का होना अनिवार्य है. अगर प्रॉपर्टी का कोई सह-मालिक है, तो यह आवश्यक है कि वह भी होम लोन का एक को-एप्लीकेंट हो. अगर आप प्रॉपर्टी के एकमात्र मालिक हैं, तो आपके सगे परिवार का कोई भी सदस्य को-एप्लीकेंट हो सकता है.
हां, लोन राशि की गणना करने के लिए आप दोनों की आय को जोड़ा जा सकता है. दोनों को मिलाकर लोन राशि की गणना के लिए आपको इसके प्रमाण प्रदान करने होंगे.
हां, आपकी आय आधारित पात्रता के आधार पर, हम आपको आपके होम लोन के लिए PNI (प्रॉपर्टी नॉट आइडेंटिफाइड) सैंक्शन लेटर प्रदान कर सकते हैं. आप इस डॉक्यूमेंट के आधार पर उस प्रॉपर्टी की पहचान कर सकते हैं जिसे आप खरीदना चाहते हैं. आपके द्वारा चुनी गई प्रॉपर्टी के मूल्यांकन के आधार पर आपके होम लोन को अंतिम सैंक्शन प्रदान किया जाएगा. लेकिन, अगर प्रॉपर्टी निर्माणाधीन है, तो स्वीकार्यता के लिए कृपया अपने निर्दिष्ट सेल्स मैनेजर से बात करें.
सैंक्शन की तिथि से 90 दिनों तक अप्रूवल मान्य होगा. लेकिन, अगर सैंक्शन लेटर जारी करने के 30 दिनों के भीतर लोन नहीं निकाला जाता है, तो एक नया सैंक्शन लेटर प्राप्त करना होगा.
ABHFL द्वारा आवश्यक डॉक्यूमेंटेशन पूरा करने के 15 कार्य दिवसों के भीतर लोन प्रोसेस किए जाते हैं.
ब्याज की गणना आपके लोन की चल रही ब्याज दर (ROI) पर मासिक रूप से घटते बैलेंस पर की जाती है. ABHFL हमारे इंटरनल फ्लोटिंग रेफरेंस रेट से जुड़ी फ्लोटिंग ब्याज दरें (ABHFL रेफरेंस रेट - ARR के रूप में संदर्भित) प्रदान करता है. यहां क्लिक करें
ARR बेंचमार्क लॉन्‍ग टर्म रेफरेंस रेट है. इसका निर्धारण मार्केट की स्थितियों और कंपनी के लिए फंड की लागत के आधार पर किया जाता है. यह विभिन्न बाहरी कारकों, आर्थिक स्थितियों और बिज़नेस-विशिष्ट बदलावों के आधार पर बदलता है.
हमारी री-प्राइसिंग पॉलिसी के अनुसार, समय-समय पर ब्याज दरों की समीक्षा की जाती है और निर्णय लिया जाता है कि ब्याज दरों में बदलाव किया जाए या नहीं.
हां, आप अपने मौजूदा बकाया होम लोन को ABHFL में ट्रांसफर कर सकते हैं. कृपया फॉर्म भरते समय "रीफाइनेंस" का विकल्प चुनें. आप अतिरिक्त टॉप-अप लोन भी प्राप्त कर सकते हैं.
इनकम बढ़ने, मौजूदा बकाया राशि घटने, या अतिरिक्त अनुमानित खर्चों के कारण अगर आप लोन राशि बढ़ाना चाहते हैं और कैश-आउट लेना चाहते हैं, तो आप टॉप-अप लोन के लिए अप्लाई करके ऐसा कर सकते हैं.
आप ABHFL में इसे ट्रांसफर करते समय अतिरिक्त लोन प्राप्त कर सकते हैं. पात्र लोन राशि उपरोक्त प्रश्न 3 में उल्लिखित होम लोन पात्रता मानदंडों पर आधारित होगी.
हां, प्रत्येक होम लोन एप्लीकेशन के लिए शुरुआती नॉन-रिफंडेबल प्रोसेसिंग शुल्क लिया जाता है. होम लोन लेने के लिए प्रोसेसिंग शुल्क लोन राशि के 1% और लागू करों तक है.
हां, हो सकता है. ट्रांज़ैक्शन से संबंधित शुल्कों का शिड्यूल चेक करने के लिए, यहां क्लिक करें.
आप मूलधन और ब्याज मिलाकर बनी समान मासिक किस्तों (EMI) में लोन चुकाते हैं. आप जिस महीने पूरा डिस्बर्समेंट प्राप्त करते हैं, उसके अगले महीने से EMI के माध्यम से पुनर्भुगतान शुरू हो जाता है.
प्री-EMI ब्याज, डिस्बर्स की गई लोन राशि पर लगने वाला ब्याज है. EMI भुगतान की शुरुआत होने तक यह प्रत्येक डिस्बर्समेंट की तिथि से हर महीने भुगतान योग्य होता है.
आप NACH के माध्यम से पुनर्भुगतान कर सकते हैं.
हां, भारतीय नागरिक इनकम टैक्स एक्ट के तहत होम लोन की मूल राशि और ब्याज दोनों पर टैक्स लाभ के लिए पात्र हैं. कृपया अधिक जानकारी के लिए अपने टैक्स सलाहकार से परामर्श करें.
हां, आप शिड्यूल से पहले लोन चुका सकते हैं. शुल्क के लिए सबसे महत्वपूर्ण नियम और शर्तें देखें.
आप हमारे गवर्नेंस दिशानिर्देशों के बारे में यहां और अधिक पढ़ सकते हैं.
लोन अकाउंट बंद होने के बाद, ABFL या ABHFL की कस्टडी में रखा कोई भी बैंक में नहीं डाला गया/उपयोग नहीं किया गया चेक, यानी पोस्ट-डेटेड/बिना डेट के चेक/सिक्योरिटी पोस्ट-डेटेड चेक, कस्टमर को बिना किसी सूचना के कैंसल कर दिया जाएगा और फाड़ दिया जाएगा/नष्ट कर दिया जाएगा.

जब ब्याज दरों में अप्रत्याशित वृद्धि होती है, तो हम सबसे पहले अनुमत सीमा के भीतर लोन की अवधि को बढ़ाकर आपके लिए चीजों को आसान बनाने का प्रयास करते हैं. अगर इससे वर्तमान EMI के तहत ब्याज को कवर करने की समस्या का समाधान नहीं होता है, तो हमें EMI बढ़ानी होगी. अगर आप ABHFL द्वारा प्रदान किए गए प्रभाव में कोई बदलाव करना चाहते हैं, तो आप हमें 1800 270 7000 पर कॉल कर सकते हैं या हमें care.housingfinance@adityabirlacapital.com पर ईमेल कर सकते हैं. आपका अनुरोध प्राप्त होने पर, पॉलिसी के नियम और शर्तों में बदलाव किए जाएंगे और एक संशोधित पुनर्भुगतान शिड्यूल शेयर किया जाएगा.


कृपया ध्यान दें कि अगर ARR में कोई बदलाव होता है, तो हम अपनी वेबसाइट पर परिवर्तन के प्रभाव के उदाहरण के साथ संशोधित ARR अपडेट करते हैं. इसके अलावा, आपके रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर और ईमेल ID पर सूचना भेजी जाएगी.

ब्याज दर को कम करने के लिए, आपको कॉल सेंटर (1800 270 7000), ईमेल care.housingfinance@adityabirlacapital.com के माध्यम से या ब्रांच में जाकर अनुरोध करना होगा. अनुरोध प्राप्त होने पर, हम आपके अनुरोध पर विचार करेंगे और ट्रांज़ैक्शन की तारीख + 10 कार्य दिवसों के भीतर आपकी रजिस्टर्ड ईमेल ID पर प्रतिक्रिया शेयर करेंगे.

ABHFL की ब्याज दर ("ROI") उधार ली गई धनराशि की लागत, लोन की अवधि, मार्केट में प्रचलित लि‍क्विडिटी की स्थिति, ऑपरेशन कॉस्ट (प्रचालन लागत), उधारकर्ता या उधारकर्ताओं के समूह द्वारा उत्पन्न क्रेडिट जोखिम और न्यूनतम मार्जिन के आधार पर निर्धारित की जाएगी. ब्याज दरों के निर्धारण, प्रोसे‍सिंग और अन्य शुल्कों के बारे में अधिक जानकारी के लिए कृपया हमारी वेबसाइट पर दी गई पॉलिसी देखें. आपके लोन की ब्याज दर ABHFL रेफरेंस रेट से जुड़ी हुई है और इसे समय-समय पर संशोधित किया जा सकता है.


ROI में परिवर्तन का प्रभाव ग्राहकों की पुनर्भुगतान क्षमता के आधार पर लोन अवधि या EMI या दोनों पर स्थिति के अनुसार दिया जाएगा. ROI में कोई भी बदलाव होने पर ग्राहकों को सूचित किया जाएगा. अगर आप ऑफर किए गए ऑप्शंस को बदलना चाहते हैं, तो कृपया 1800 270 7000 पर कॉल करें या हमें care.housingfinance@adityabirlacapital.com पर ईमेल करें.


कई मापदंडों के आधार पर आपके लोन पर निम्नलिखित प्रभाव पड़ सकते हैं:


EMI स्थिर होने के साथ अवधि में बदलाव

अवधि और EMI में बदलाव

EMI में बदलाव


दृष्टांत:


स्थिति: कस्टमर वेतनभोगी व्यक्ति है जिसने निम्नलिखित शर्तों के साथ ABHFL से होम लोन लिया है:


लोन राशि: ₹ 30,00,000

लोन की अवधि: 240 महीने (20 वर्ष)

ROI: 9.00%

EMI: ₹ 26,992


उपरोक्त पैरामीटर के अनुसार गणना की गई EMI ₹ 26,992 होगी.


स्थिति: 10 महीनों तक लोन का भुगतान किया गया है और इसके पुनर्भुगतान के लिए अभी भी 230 महीने बाकी हैं. 10 महीनों के बाद, लोन का विवरण इस प्रकार है:


बकाया राशि: ₹ 29,53,536

शेष लोन अवधि: 230 महीने


स्थि‍ति: रेफरेंस दर 0.25% बढ़ जाती है जिसके कारण ROI भी बदल गया है. संशोधित ROI इस प्रकार होगा: 9.00% + 0.25% = 9.25%


बकाया लोन राशि, बैलेंस लोन अवधि और संशोधित ROI को ध्यान में रखते हुए, संशोधित EMI = ₹ 27,463 होगी


EMI में वृद्धि = ₹ 27,463 (संशोधित EMI) – ₹ 26,992 (मूल EMI) = ₹ 471.

दर में 0.25% की वृद्धि का प्रभाव = ₹ 471 (EMI में अंतर) x 230 महीने (शेष लोन अवधि) = ₹ 1,08,349


सैद्धांतिक रूप से, EMI को स्थिर रखते हुए अवधि में वृद्धि की जाएगी (बशर्ते कोई अवधि उल्लंघन नहीं हो). ऐसी स्थिति में, अवधि 12 अतिरिक्त महीनों तक बढ़ाई जाएगी और अतिरिक्त भुगतान ₹ 3,23,901 (12 x 26,992) होगा.

डिस्क्लेमर: निम्नलिखित प्रश्न और उत्तर केवल सामान्य जानकारी के लिए प्रदान किए गए हैं और आवश्‍यक नहीं है कि ये हर परिस्थिति में पूरी तरह सटीक हों; ये कानूनी/कमर्शियल सलाह नहीं माने जा सकते हैं, और ABHFL पर इनके बाध्यकारी होने का उद्देश्‍य नहीं है. ABHFL को इन्हें समय-समय पर बदलने का अधिकार होगा. प्रत्येक मामले की समीक्षा स्वतंत्र रूप से की जाएगी, और अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों का ABHFL पर कोई बाध्यकारी प्रभाव नहीं होगा.

अब होम लोन मिलेगा फटाफट और आसानी से

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