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1800-270-7000
आदित्य बिरला हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड
ABC सॉल्यूशंस
लोन के बारे मेंखुशी होम लोन के लिए अप्लाई करें
पहली बार घर खरीदने वालों के लिए घर खरीदने का सपना सच हो रहा है. ABHFL के खुशी होम लोन के साथ, अपने सपनों का घर बनाने के लिए ₹20 लाख तक पाएं. आसान, पारदर्शी प्रोसेस और व्यापक कोलैटरल विकल्प का लाभ उठाएं, ताकि एक अच्छी शुरुआत हो सके.
इन सभी के ख्वाब पूरे करता है
- वेतनभोगी व्यक्ति
- SELF EMPLOYED NON-PROFESSIONAL (SENP)
- SELF EMPLOYED PROFESSIONAL (SEP)
- स्थायी या अस्थायी संरचना वाला बिज़नेस सेटअप (किराना स्टोर, ट्रेडर, गैरेज, ऑटो स्पेयर पार्ट्स, फल/सब्ज़ी के स्टोर, चाय की दुकान, फूड स्टॉल)
लागू, अगर:
- वार्षिक घरेलू आय
- EWS - 3 लाख से कम
- एलआईजी - 3 लाख से 6 लाख
- प्रॉपर्टी का अधिकतम क्षेत्र
- 60 वर्ग मीटर कार्पेट एरिया
- अंतिम उपयोग
- घर की खरीदारी
- घर का निर्माण
पात्रता मानदंड
- CIBIL >= 650
- न्यूनतम बिज़नेस विंटेज - उसी ऑपरेटिंग लोकेशन से 1 वर्ष
- रोजगार की स्थिरता - न्यूनतम 2 वर्षों का कुल अनुभव
खुशी होम लोन के मुख्य लाभ
*डिस्क्लेमर - सभी लोन एकमात्र ABHFL के विवेकाधीन होंगे
उदाहरण
| सेगमेंट 1 सेन्प | ||
|---|---|---|
| पैरामीटर | सामान्य परिदृश्य | खुशी होम लोन |
| लोन राशि (LA) | ₹1,00,000 | ₹1,00,000 |
| अवधि | 240 मॉन्स | 300 मॉन्स |
| ROI | 12.50% | 12.50% |
| ईएमआई | ₹1,136.14 | ₹1,090.35 |
| EMI पर % बचत: 4% | ||
| सेगमेंट 2 सेन्प | ||
|---|---|---|
| पैरामीटर | सामान्य परिदृश्य | खुशी होम लोन |
| लोन राशि (LA) | ₹1,00,000 | ₹1,00,000 |
| अवधि | 180 मॉन्स | 240 मॉन्स |
| ROI | 12.50% | 12.50% |
| ईएमआई | ₹1,232.52 | ₹1,136.14 |
| EMI पर % बचत: 8% | ||
| वेतनभोगी | ||
|---|---|---|
| पैरामीटर | सामान्य परिदृश्य | खुशी होम लोन |
| लोन राशि (LA) | ₹1,00,000 | ₹1,00,000 |
| अवधि | 240 मॉन्स | 360 मॉन्स |
| ROI | 12.50% | 12.50% |
| ईएमआई | ₹1,136.14 | ₹1,067.26 |
| EMI पर % बचत: 6% | ||
*मॉन्स = महीने
-
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होम लोन संबंधी आम प्रश्न
व्यक्ति घर खरीदने के लिए फाइनेंशियल संस्थानों से होम लोन लेते हैं, यह एक प्रकार का सिक्योर्ड लोन होता है. हाउस लोन का पुनर्भुगतान समान समान मासिक किस्तों (EMI) में किया जाता है, इन किस्तों में लोन लिए गए मूलधन और उस पर लगने वाले ब्याज के हिस्से शामिल होते हैं.
आप कई विकल्प के ज़रिए हमारे हाउसिंग लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं:
- हमारी वेबसाइट से होम लोन एप्लीकेशन फॉर्म डाउनलोड करें
- ठीक से भरा हुआ फॉर्म अपनी नज़दीकी ब्रांच में जमा करें
- होम लोन प्रोसेसिंग फीस का भुगतान करें
- होम लोन स्वीकृति पाएं
आदित्य बिरला हाउसिंग फाइनेंस 8% की सालाना ब्याज दर से होम लोन प्रदान करता है. हम 30 वर्ष तक की लंबी अवधि के लिए होम लोन प्रदान करते हैं और लोन की अधिकतम राशि प्रॉपर्टी की कीमत से 90% तक हो सकती है.
हाउसिंग लोन की राशि पर कोई निचली लिमिट लागू नहीं है. न्यूनतम राशि ABHFL की आंतरिक पॉलिसी और दिशानिर्देशों के अनुसार बदलाव के अधीन है.
इनकम टैक्स एक्ट के सेक्शन 80C, 24(b) और 80EEA के अनुसार, आप अपने होम लोन के मूलधन और ब्याज के पुनर्भुगतान पर टैक्स लाभ पा सकते हैं. कृपया अधिक जानकारी के लिए अपने टैक्स एडवाइज़र से सलाह लें.
आपकी होम लोन पात्रता तय करने वाली कुछ अहम चीज़ें इस प्रकार हैं:
- सभी एप्लीकेंट की इनकम.
- प्राइमरी एप्लीकेंट की आयु
- अन्य आय, मौजूदा EMI
- प्राइमरी एप्लीकेंट के व्यवसाय/पेशे की स्थिरता और निरंतरता
- पुनर्भुगतान क्षमता
- क्रेडिट स्कोर
हां, आपकी आय आधारित पात्रता के आधार पर, हम आपको आपके होम लोन के लिए PNI (प्रॉपर्टी नॉट आइडेंटिफाइड) सैंक्शन लेटर प्रदान कर सकते हैं. आप इस डॉक्यूमेंट के आधार पर उस प्रॉपर्टी की पहचान कर सकते हैं, जिसे आप खरीदना चाहते हैं. आपके द्वारा चुनी गई प्रॉपर्टी के मूल्यांकन के आधार पर आपके होम लोन को अंतिम रूप से सैंक्शन प्रदान किया जाएगा. लेकिन, अगर प्रॉपर्टी निर्माणाधीन है, तो स्वीकार्यता के लिए कृपया अपने निर्दिष्ट सेल्स मैनेजर से बात करें.
ABHFL का होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस आसान है. होम लोन एप्लीकेशन प्रोसेस की गाइड नीचे दी गई है-
- चरण 1: होम लोन के लिए एप्लीकेशन भरना
- चरण 2: लोन डॉक्यूमेंट जमा करना
- चरण 3: कानूनी और तकनीकी सत्यापन
- चरण 4: होम लोन अप्रूवल
- चरण 5: होम लोन सैंक्शन
- चरण 6: होम लोन डिस्बर्समेंट
भारत में हाउसिंग फाइनेंस संस्थान निम्नलिखित प्रकार के होम लोन देते हैं:
1. होम कंस्ट्रक्शन लोन
2. प्लॉट खरीदने और कंस्ट्रक्शन के लिए होम लोन
3. होम एक्सटेंशन लोन
4. होम रिनोवेशन लोन
5. कंस्ट्रक्शन फाइनेंस
6. प्रॉपर्टी पर लोन
1. होम कंस्ट्रक्शन लोन
2. प्लॉट खरीदने और कंस्ट्रक्शन के लिए होम लोन
3. होम एक्सटेंशन लोन
4. होम रिनोवेशन लोन
5. कंस्ट्रक्शन फाइनेंस
6. प्रॉपर्टी पर लोन
ABHFL 30 वर्ष तक की अवधि के होम लोन देता है, जिसमें प्रॉपर्टी की लागत के अधिकतम 90% तक लोन मिल सकते हैं.
ABHFL द्वारा मांगे गए डॉक्यूमेंट जमा करने से 15 कार्य दिनों के भीतर हाउसिंग लोन प्रोसेस कर दिए जाते हैं.
रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी के सभी को-ओनर हाउसिंग लोन के लिए को-एप्लीकेंट हो सकते हैं.
होम लोन की अवधि पूरी होने से पहले आप अपने हाउसिंग लोन को प्री-पे कर सकते हैं. कृपया ध्यान दें कि होम लोन पर कुछ प्रीपेमेंट शुल्क लग सकते हैं.
नहीं. आपको अपने हाउसिंग लोन के लिए गारंटर की ज़रूरत नहीं है. आपको नीचे दी गईं विशेष स्थितियों में होम लोन गारंटर की ज़रूरत होगी:
- अगर प्राइमरी एप्लीकेंट की फाइनेंशियल स्थिति कमज़ोर है
- अगर एप्लीकेंट अपनी पात्रता से अधिक का हाउसिंग लोन लेना चाहते हैं
- अगर एप्लीकेंट की आय ज़रूरी न्यूनतम आय से कम है
होम लोन प्रोविज़नल सर्टिफिकेट आपके लेंडर द्वारा दिया गया आपका होम लोन अकाउंट है. होम लोन प्रोविज़नल स्टेटमेंट निर्धारित फाइनेंशियल वर्ष के लिए, आपके हाउस लोन के लिए आपके द्वारा चुकाए गए मूलधन और ब्याज का सारांश होता है.
होम लोन इंश्योरेंस लेना अनिवार्य नहीं है. हालांकि, यह सुझाव दिया जाता है कि आप किसी भी अप्रत्याशित परिस्थिति से अपने आर्थिक सुरक्षा के लिए इंश्योरेंस लें.
लोन फीस और अन्य शुल्क
ट्रांज़ैक्शन और शुल्क
लोन राशि के 0.25% से शुरू और लागू GST, कस्टमर की जोखिम प्रोफाइल के आधार पर अलग-अलग हो सकता है.
1. सह-उधारकर्ताओं के साथ या उसके बिना, व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को स्वीकृत फ्लोटिंग दर पर टर्म लोन:
- बिज़नेस के उद्देश्य के अलावा - शून्य.
- 50 लाख* तक के बिज़नेस उद्देश्य के लिए लोन - शून्य.
- 50 लाख* से अधिक के बिज़नेस उद्देश्य के लिए लोन - बकाया मूलधन का 4%.
2. सह-उधारकर्ताओं के साथ या उनके बिना सूक्ष्म और लघु उद्यमों (एमएसई) के उधारकर्ताओं को स्वीकृत फ्लोटिंग रेट टर्म लोन:
- बिज़नेस के उद्देश्य के अलावा* - शून्य.
- 50 लाख* तक के बिज़नेस उद्देश्य के लिए लोन - शून्य.
- 50 लाख* से अधिक के बिज़नेस उद्देश्य के लिए लोन - बकाया मूलधन का 4%.
3. एमएसई उधारकर्ताओं के अलावा अन्य गैर-व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को स्वीकृत फ्लोटिंग रेट टर्म लोन:
- हाउसिंग लोन - शून्य
नॉन-हाउसिंग लोन - बकाया मूलधन का 4%
4. व्यक्तिगत/गैर-व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को दिए गए फिक्स्ड ब्याज दर के हाउसिंग लोन:
- अपने स्रोतों से बंद करना - शून्य
अन्य स्रोतों से बंद करना – बकाया मूलधन का 2%
5. व्यक्तिगत/गैर-व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को दिए गए फिक्स्ड ब्याज दर नॉन-हाउसिंग लोन (LAP/LRD/CP/GPL/टॉप-अप) (अपने/अन्य स्रोत से बंद): मूल बकाया का 4%
स्पष्टीकरण:
1. सेमी-फिक्स्ड लोन (प्रारंभिक अवधि के लिए फिक्स्ड और फिर फ्लोटिंग) के मामले में, उस विशिष्ट दिन लोन की स्थिति (फिक्स्ड/फ्लोटिंग) के अनुसार फोरक्लोज़र/पार्ट पेमेंट मानदंड लागू होंगे.
2. "स्वयं के स्रोतों" का अर्थ है बैंक/HFC/NBFC और/या फाइनेंशियल संस्थान से उधार लेने के अलावा कोई अन्य स्रोत.
3. "फिक्स्ड रेट लोन" का अर्थ ऐसा लोन है, जहां ब्याज दर किसी विशेष अवधि के लिए या लोन की पूरी अवधि के लिए निर्धारित की जाती है.
4. "बिज़नेस उद्देश्य लोन" का अर्थ होगा:
- किसी भी प्रॉपर्टी पर लिया गया लोन/टॉप-अप लोन, जो बिज़नेस के उपयोग के लिए गए हों, जैसे वर्किंग कैपिटल, बिज़नेस डेट कंसोलिडेशन, बिज़नेस लोन का पुनर्भुगतान, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण,
- नॉन-रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी की खरीद/रेनोवेशन/कंस्ट्रक्शन/एक्सटेंशन के लिए लोन,
- लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग.
5. "सूक्ष्म और लघु उद्यम (एमएसई) उधारकर्ता" का वही अर्थ होगा जो सूक्ष्म, लघु और मध्यम उद्यम विकास (एमएसएमईडी) अधिनियम, 2006 में परिभाषित है
* 01 जनवरी, 2026 को या उसके बाद स्वीकृत या रिन्यू किए गए सभी लोन के लिए मान्य.
| दंड शुल्क: | |
|---|---|
| विलंब भुगतान शुल्क | वर्तमान लागू ब्याज दर से 12% प्रति वर्ष अधिक (लागू कानूनों के अनुसार, कुल 24% प्रति वर्ष प्लस GST से अधिक नहीं) |
| टाइटल डॉक्यूमेंट/सिक्योरिटी परफेक्शन डॉक्यूमेंट/मॉरगेज डीड/MCA के साथ प्रभार निर्माण (जहां भी लागू हो) जैसे महत्वपूर्ण पोस्ट डिस्बर्समेंट डॉक्यूमेंट जमा नहीं करना या किसी भी नियम और शर्तों, ज़िम्मेदारी और अनुबंध का पालन न करना, जैसा कि जमा करने की निर्धारित तिथि के भीतर लोन एग्रीमेंट/सैंक्शन लेटर में परिभाषित किया गया है. | ₹ 3000/- प्रति माह |
| चेक बाउंसिंग शुल्क/NACH विफलता शुल्क/बाउंस शुल्क | ₹ 750/- प्रति घटना |
| जहां भी मौजूदा मैंडेट अमान्य/निष्क्रिय/बैंक अकाउंट बंद होना या फ्रोज़न/अन्य तकनीकी समस्या है, वहां 30 दिनों की अवधि के लिए संशोधित NACH / ECS डेबिट मैंडेट रजिस्ट्रेशन जमा न करना | सिक्योर्ड लोन के मामले में ₹ 1000/- प्रति माह |
₹ 750/- प्रति इंस्टेंस प्रति लोन अकाउंट
जैसा वास्तविक विलंबित स्थिति के आधार पर लागू हो या जैसा समय-समय पर लेंडर द्वारा सूचित किया जाए
CERSAI शुल्क (इन सभी शुल्कों की जानकारी के लिए CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जाएं)
जब फैसिलिटी अमाउंट ₹5 लाख या उससे कम हो - ₹.50 प्रति प्रॉपर्टी
जब फैसिलिटी अमाउंट ₹5 लाख से अधिक हो - ₹100 प्रति प्रॉपर्टी
₹1,000/- प्रति कोटेशन
₹750/- प्रति घटना
₹200/- प्रति घटना
₹750/- प्रति घटना
कंज़्यूमर CIBIL रिपोर्ट के लिए ₹50/- प्रति रिपोर्ट और कमर्शियल CIBIL रिपोर्ट के लिए ₹500/- प्रति रिपोर्ट
बकाया मूलधन का 0.5% साथ ही लागू GST
बकाया मूलधन पर 0.25% + जीएसटी, प्रति घटना 7500/- पर सीमित
₹ 500/- प्रति घटना
बकाया मूलधन का 2% साथ ही लागू GST
वास्तविक के अनुसार, जहां लागू हो
