आदित्य बिरला हाउसिंग फाइनेंस लिमिटेड

ABC सॉल्यूशंस

PMAY-U 2.0

प्रधानमंत्री आवास योजना और आदित्य बिरला हाउसिंग फाइनेंस के साथ करें आपके परिवार का पहला घर मुमकिन!

अभी अप्लाई करें

PMAY-U2.0 के बारे में

PMAY-U2.0, भारत सरकार द्वारा शहरी क्षेत्रों में सभी पात्रता लाभार्थियों को सभी मौसम के लिए अनुकूल पक्के मकान उपलब्ध कराने के लिए लागू किए जाने वाले बड़े प्रमुख कार्यक्रमों में से एक है. PMAY-U 2.0 के तहत सरकारी सहायता ब्याज सब्सिडी स्कीम के तहत प्रति यूनिट 1.80 लाख तक होगी.

पात्रता मानदंड

  • एप्लीकेंट/परिवार के सदस्यों के पास भारत में पक्का घर नहीं होना चाहिए
  • महिलाओं को प्रॉपर्टी का मालिक/सह-मालिक होना चाहिए और एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट के रूप में लोन में शामिल होना चाहिए
  • आपको निम्नलिखित आय समूहों से संबंधित होना चाहिए:
    EWS (आर्थिक रूप से कमज़ोर वर्ग) के लिए वार्षिक घरेलू आय ₹3 लाख तक
    LIG (निम्न आय वर्ग) के लिए वार्षिक घरेलू आय ₹ 3 लाख तक - ₹ 6 लाख तक
    MIG (मध्यम-आय वर्ग) के लिए वार्षिक घरेलू आय ₹ 6 लाख तक - ₹ 9 लाख तक
  • लागू प्रॉपर्टी साइज़: 1290 वर्ग फुट तक (120 वर्ग मीटर)

घर के मालिक बनने को आसान बनाने के लिए ब्याज सब्सिडी स्कीम के साथ प्रमुख लाभ:

अधिकतम लोन राशि:
₹25 लाख तक
मकान का अधिकतम मूल्य:
₹35 लाख तक
अधिकतम सब्सिडी:
₹ 1.80 लाख तक - 5 वार्षिक किश्तों में भुगतान किया जाएगा
पहले 8 लाख पर 12 वर्षों तक 4% की सब्सिडी

फीस और अन्य शुल्क

ट्रांज़ैक्शन और शुल्क

लोन राशि के 0.25% से शुरू और लागू GST, कस्टमर की जोखिम प्रोफाइल के आधार पर अलग-अलग हो सकता है.

1. सह-उधारकर्ताओं के साथ या उसके बिना, व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को स्वीकृत फ्लोटिंग दर पर टर्म लोन:

  • बिज़नेस के उद्देश्य के अलावा - शून्य.
  • 50 लाख* तक के बिज़नेस उद्देश्य के लिए लोन - शून्य.
  • 50 लाख* से अधिक के बिज़नेस उद्देश्य के लिए लोन - बकाया मूलधन का 4%.

2. सह-उधारकर्ताओं के साथ या उनके बिना सूक्ष्म और लघु उद्यमों (एमएसई) के उधारकर्ताओं को स्वीकृत फ्लोटिंग रेट टर्म लोन:

  • बिज़नेस के उद्देश्य के अलावा* - शून्य.
  • 50 लाख* तक के बिज़नेस उद्देश्य के लिए लोन - शून्य.
  • 50 लाख* से अधिक के बिज़नेस उद्देश्य के लिए लोन - बकाया मूलधन का 4%.

3. एमएसई उधारकर्ताओं के अलावा अन्य गैर-व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को स्वीकृत फ्लोटिंग रेट टर्म लोन:

  • हाउसिंग लोन - शून्य
  • नॉन-हाउसिंग लोन - बकाया मूलधन का 4%

4. व्यक्तिगत/गैर-व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को दिए गए फिक्स्ड ब्याज दर के हाउसिंग लोन:

  • अपने स्रोतों से बंद करना - शून्य
  • अन्य स्रोतों से बंद करना – बकाया मूलधन का 2%

5. व्यक्तिगत/गैर-व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को दिए गए फिक्स्ड ब्याज दर नॉन-हाउसिंग लोन (LAP/LRD/CP/GPL/टॉप-अप) (अपने/अन्य स्रोत से बंद): मूल बकाया का 4%

स्पष्टीकरण:

1. सेमी-फिक्स्ड लोन (प्रारंभिक अवधि के लिए फिक्स्ड और फिर फ्लोटिंग) के मामले में, उस विशिष्ट दिन लोन की स्थिति (फिक्स्ड/फ्लोटिंग) के अनुसार फोरक्लोज़र/पार्ट पेमेंट मानदंड लागू होंगे.

2. "स्वयं के स्रोतों" का अर्थ है बैंक/HFC/NBFC और/या फाइनेंशियल संस्थान से उधार लेने के अलावा कोई अन्य स्रोत.

3. "फिक्स्ड रेट लोन" का अर्थ ऐसा लोन है, जहां ब्याज दर किसी विशेष अवधि के लिए या लोन की पूरी अवधि के लिए निर्धारित की जाती है.

4. "बिज़नेस उद्देश्य लोन" का अर्थ होगा:

  • किसी भी प्रॉपर्टी पर लिया गया लोन/टॉप-अप लोन, जो बिज़नेस के उपयोग के लिए गए हों, जैसे वर्किंग कैपिटल, बिज़नेस डेट कंसोलिडेशन, बिज़नेस लोन का पुनर्भुगतान, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण,
  • नॉन-रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी की खरीद/रेनोवेशन/कंस्ट्रक्शन/एक्सटेंशन के लिए लोन,
  • लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग.

5. "सूक्ष्म और लघु उद्यम (एमएसई) उधारकर्ता" का वही अर्थ होगा जो सूक्ष्म, लघु और मध्यम उद्यम विकास (एमएसएमईडी) अधिनियम, 2006 में परिभाषित है

* 01 जनवरी, 2026 को या उसके बाद स्वीकृत या रिन्यू किए गए सभी लोन के लिए मान्य.

दंड शुल्क:
विलंब भुगतान शुल्क वर्तमान लागू ब्याज दर से 12% प्रति वर्ष अधिक
(लागू कानूनों के अनुसार, कुल 24% प्रति वर्ष प्लस GST से अधिक नहीं)
टाइटल डॉक्यूमेंट/सिक्योरिटी परफेक्शन डॉक्यूमेंट/मॉरगेज डीड/MCA के साथ प्रभार निर्माण (जहां भी लागू हो) जैसे महत्वपूर्ण पोस्ट डिस्बर्समेंट डॉक्यूमेंट जमा नहीं करना या किसी भी नियम और शर्तों, ज़िम्मेदारी और अनुबंध का पालन न करना, जैसा कि जमा करने की निर्धारित तिथि के भीतर लोन एग्रीमेंट/सैंक्शन लेटर में परिभाषित किया गया है. ₹ 3000/- प्रति माह
चेक बाउंसिंग शुल्क/NACH विफलता शुल्क/बाउंस शुल्क ₹ 750/- प्रति घटना
जहां भी मौजूदा मैंडेट अमान्य/निष्क्रिय/बैंक अकाउंट बंद होना या फ्रोज़न/अन्य तकनीकी समस्या है, वहां 30 दिनों की अवधि के लिए संशोधित NACH / ECS डेबिट मैंडेट रजिस्ट्रेशन जमा न करना सिक्योर्ड लोन के मामले में ₹ 1000/- प्रति माह
₹ 750/- प्रति इंस्टेंस प्रति लोन अकाउंट
जैसा वास्तविक विलंबित स्थिति के आधार पर लागू हो या जैसा समय-समय पर लेंडर द्वारा सूचित किया जाए
CERSAI शुल्क (इन सभी शुल्कों की जानकारी के लिए CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जाएं)
जब फैसिलिटी अमाउंट ₹.5 लाख या उससे कम हो - ₹.50 प्रति प्रॉपर्टी

जब फैसिलिटी अमाउंट ₹5 लाख से अधिक हो - ₹100 प्रति प्रॉपर्टी
₹1,000/- प्रति कोटेशन
₹750/- प्रति घटना
₹200/- प्रति घटना
₹750/- प्रति घटना
कंज़्यूमर CIBIL रिपोर्ट के लिए ₹50/- प्रति रिपोर्ट और कमर्शियल CIBIL रिपोर्ट के लिए ₹500/- प्रति रिपोर्ट
बकाया मूलधन का 0.5% साथ ही लागू GST
बकाया मूलधन पर 0.25% + जीएसटी, प्रति घटना 7500/- पर सीमित
₹ 500/- प्रति घटना
बकाया मूलधन का 2% साथ ही लागू GST
वास्तविक के अनुसार, जहां लागू हो
डिस्क्लेमर:ऊपर दिये गये शुल्क सभी कस्टमर के लिए रैक की दर है. अगर कस्टमर के लिए लगाया जाने वाला वास्तविक शुल्क अलग हो, तो वह उसे लोन स्वीकृत और लोन की राशि प्राप्त होने के समय बता दिया जाता है और समय-समय पर परिवर्तन के अधीन होगा​​

हम क्या ऑफर करते हैं?

  • होम लोन

आपका घर वह जगह है, जहां आप अपने प्रियजनों के साथ यादें संजोते हैं. यह आपके लिए किसी स्वर्ग से कम नहीं होता है. ABHFL विशेष रूप से आपके लिए तैयार होम लोन पेश करता है.

  • होम कंस्ट्रक्शन लोन

प्लॉट प्लस कंस्ट्रक्शन लोन मुख्य रूप से उन लोगों के लिए है जो प्लॉट खरीदना चाहते हैं और अगले कुछ वर्षों के भीतर उस भूमि पर घर बनाना चाहते हैं. इस प्रकार का लोन विभिन्न किस्तों में वितरित किया जाता है​​.

  • होम एक्सटेंशन लोन

जब आप अपने मौजूदा घर का और विस्तार करना चाहते हैं, तब होम एक्सटेंशन लोन उपयोगी होता है. हम आपके लिए आपकी आवश्यकताओं के अनुसार आपकी मौजूदा रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी का विस्तार करना आसान बनाते हैं​​.

  • होम इम्प्रूवमेंट लोन

आमतौर पर घर में उसके मालिक की झलक दिखती है. अब आप अपने घर को और भी अच्छी तरह से सजा सकते हैं या फिर घर को रिनोवेट करवाकर इसे नए घर खरीदने की तरह ही यादगार और मज़ेदार बना सकते हैं. ABHFL होम रिनोवेशन लोन की मदद से आप अपने मौजूदा घर को मॉडर्न डिज़ाइन वाले अधिक आरामदायक लिविंग स्पेस में अपग्रेड कर सकते हैं​​.

  • प्रॉपर्टी पर लोन

यह अपने मालिकाना हक वाली किसी प्रॉपर्टी को कोलैटरल में रखकर लिया जाने वाला लोन है. उस प्रॉपर्टी की वैधता और उसकी मौजूदा मार्केट वैल्यू पता करने के बाद फाइनेंशियल संस्थान द्वारा लोन दिया जाता है.

  • स्टेप-अप होम लोन

युवा और उभरते पेशेवरों के लिए, शुरुआत में कम EMI चुकाएं और बाकी की अवधि में वेतन में अपेक्षित वृद्धि के साथ EMI बढ़ेगी.

  • स्टेप-डाउन होम लोन

ऐसे वेतनभोगी कस्टमर जिनको रिटायरमेंट के बाद पेंशन से इनकम होनी है या जिन्होंने जॉइंट होम लोन लिया है और कोई कर्ज़दार जल्द रिटायर होने वाला है - रिटायर होने तक अधिक EMI चुकाएं और उसके बाद लोन की बाकी अवधि के दौरान कम EMI चुकाएं.

  • लंबी अवधि का होम लोन

अग्रणी कॉर्पोरेट कंपनियों में काम कर रहे ऐसे सीनियर वेतनभोगी पेशेवर जो रिटायर होने वाले हैं, उनके लिए है कम EMI के साथ लंबी पुनर्भुगतान अवधि की सुविधा.

आपका घर वह जगह है, जहां आप अपने प्रियजनों के साथ यादें संजोते हैं. यह आपके लिए किसी स्वर्ग से कम नहीं होता है. ABHFL विशेष रूप से आपके लिए तैयार होम लोन पेश करता है.

प्लॉट प्लस कंस्ट्रक्शन लोन मुख्य रूप से उन लोगों के लिए है जो प्लॉट खरीदना चाहते हैं और अगले कुछ वर्षों के भीतर उस भूमि पर घर बनाना चाहते हैं. इस प्रकार का लोन विभिन्न किस्तों में वितरित किया जाता है​​.

जब आप अपने मौजूदा घर का और विस्तार करना चाहते हैं, तब होम एक्सटेंशन लोन उपयोगी होता है. हम आपके लिए आपकी आवश्यकताओं के अनुसार आपकी मौजूदा रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी का विस्तार करना आसान बनाते हैं​​.

आमतौर पर घर में उसके मालिक की झलक दिखती है. अब आप अपने घर को और भी अच्छी तरह से सजा सकते हैं या फिर घर को रिनोवेट करवाकर इसे नए घर खरीदने की तरह ही यादगार और मज़ेदार बना सकते हैं. ABHFL होम रिनोवेशन लोन की मदद से आप अपने मौजूदा घर को मॉडर्न डिज़ाइन वाले अधिक आरामदायक लिविंग स्पेस में अपग्रेड कर सकते हैं​​.

यह अपने मालिकाना हक वाली किसी प्रॉपर्टी को कोलैटरल में रखकर लिया जाने वाला लोन है. उस प्रॉपर्टी की वैधता और उसकी मौजूदा मार्केट वैल्यू पता करने के बाद फाइनेंशियल संस्थान द्वारा लोन दिया जाता है.

युवा और उभरते पेशेवरों के लिए, शुरुआत में कम EMI चुकाएं और बाकी की अवधि में वेतन में अपेक्षित वृद्धि के साथ EMI बढ़ेगी.

ऐसे वेतनभोगी कस्टमर जिनको रिटायरमेंट के बाद पेंशन से इनकम होनी है या जिन्होंने जॉइंट होम लोन लिया है और कोई कर्ज़दार जल्द रिटायर होने वाला है - रिटायर होने तक अधिक EMI चुकाएं और उसके बाद लोन की बाकी अवधि के दौरान कम EMI चुकाएं.

अग्रणी कॉर्पोरेट कंपनियों में काम कर रहे ऐसे सीनियर वेतनभोगी पेशेवर जो रिटायर होने वाले हैं, उनके लिए है कम EMI के साथ लंबी पुनर्भुगतान अवधि की सुविधा.