होम लोन की EMI नहीं भरी? परिणाम जानें

हर कोई घर खरीदने का सपना देखता है. घर न केवल आपके सिर पर छत है बल्कि भविष्य के लिए एक निवेश भी है. लेकिन रियल एस्टेट की कीमतें बढ़ने के कारण अपनी जेब से पूर्ण भुगतान करके घर खरीदना कठिन हो गया है. इस स्थिति में होम लोन उपयोगी होते हैं.

होम लोन आपकी प्रॉपर्टी की लागत को एक अवधि में फैलाता है, जिससे आप अपने सपनों का घर खरीद सकते हैं. आप अपनी आवश्यकताओं और बजट के अनुसार पुनर्भुगतान अवधि चुन सकते हैं. हालांकि, होम लोन के साथ नियमित रूप से समान मासिक किश्त (EMI) भुगतान करने की जिम्मेदारी आती है.

आपके होम लोन पर EMI का भुगतान न करने के कुछ गंभीर परिणाम हो सकते हैं. न केवल आपसे विलंब भुगतान शुल्क लिया जाएगा, बल्कि आपकी ब्याज दर भी बढ़ सकती है. इसके अलावा, अगर आप एक से अधिक EMI चूक जाते हैं, तो आपके लेंडर आपके लोन को डिफॉल्ट के रूप में घोषित कर सकते हैं. इससे फोरक्लोजर हो सकता है और यहां तक कि दिवालियापन भी हो सकता है. अपने सभी होम लोन का समय पर भुगतान करना बहुत ज़रूरी है!

अगर EMI का भुगतान नहीं किया जाता है, तो क्या होगा?

आपके होम लोन पर EMI का भुगतान न करने पर आपके फाइनेंस के लिए गंभीर परिणाम हो सकते हैं. इसलिए पेनल्टी से बचने के लिए ज़रूरी है कि आप अपने सभी भुगतान समय पर करें.

आपका CIBIL स्कोर प्रभावित होता है

आपका CIBIL स्कोर तीन अंकों की एक संख्या है, जो आपकी क्रेडिट योग्यता को दर्शाती है. यह आपकी क्रेडिट हिस्ट्री पर आधारित होता है, जिसमें आपके पिछले लोन और पुनर्भुगतान के बारे में सभी जानकारी शामिल होती हैं. अगर आप अपने होम लोन पर EMI का भुगतान करने से चूक जाते हैं, तो आपका CIBIL स्कोर प्रभावित होता है. इससे आपको आगे नए लोन का अप्रूवल मिलने में परेशानी होगी.

बाद के महीने के लिए महंगी EMI का भुगतान

EMI का भुगतान करने से चूक जाने की स्थिति में, बैंक आपसे विलंबित भुगतान के लिए शुल्क लेता है. यह शुल्क आमतौर पर EMI राशि का लगभग दो से तीन प्रतिशत होता है.

इसके अलावा, आपकी ब्याज दर बढ़ सकती है. इसका मतलब यह है कि अगर आपने सभी भुगतान समय पर किए होते तो उस स्थिति में आपकी देय EMI के मुकाबले आपके अब के EMI भुगतान अधिक राशि के होंगे. उदाहरण के लिए, अगर आपकी EMI ₹ 5000 है और आप एक भुगतान चूक जाते हैं, तो आपका विलंब भुगतान शुल्क ₹ 150 (5000 का तीन प्रतिशत) होगा. इसके अलावा, अगर आपकी ब्याज दर 0.25% बढ़ जाती है, तो आपकी बाद की EMI ₹ 5060 होगी (₹ 5000 के बजाय).

लेंडर आपके लोन को डिफॉल्ट घोषित कर सकता है

फोरक्लोज़र या बैंक दिवालियापन कोई भी नहीं चाहेगा. लेकिन अगर आप एक से अधिक EMI भुगतान चूक जाते हैं, तो लेंडर आपके लोन को डिफॉल्ट घोषित कर सकता है. इसका मतलब है कि वे आपकी प्रॉपर्टी पर कब्जा ले सकते हैं और लोन राशि का पुनर्भुगतान करने के लिए उसे बेच सकते हैं. इसके अलावा, अगर आपको दिवालिया घोषित किया जाता है, तो यह सात वर्षों तक आपकी क्रेडिट हिस्ट्री पर रहेगा और इस अवधि के दौरान नए लोन के लिए अप्रूवल प्राप्त करना आपके लिए मुश्किल हो जाएगा.

विलंबित होम लोन EMI भुगतान से कैसे बचें?

समय पर अपने सभी होम लोन EMI भुगतान करना बहुत महत्वपूर्ण है. आप अपने बैंक के साथ स्टैंडिंग इन्स्ट्रक्शन सेट कर सकते हैं ताकि हर महीने आपकी EMI का भुगतान स्वचालित रूप से किया जा सके. आप अपने फोन या कैलेंडर पर एक रिमाइंडर भी सेट कर सकते हैं ताकि आपकी EMI देय होने पर आपको याद दिलाया जा सके. अगर आपको लगता है कि आप EMI भुगतान चूक सकते हैं, तो कृपया तुरंत अपने बैंक से संपर्क करें और उन्हें बताएं. वे इस बारे में आपकी मदद कर सकते हैं.

दूसरी ओर, अगर आप EMI का भुगतान करने से चूक गए हैं, तो आप अपना CIBIL स्कोर बेहतर बनाने के लिए ये कुछ उपाय कर सकते हैं. आप अपने बाद के सभी भुगतान समय पर कर सकते हैं. आप अपने लेंडर से संपर्क कर सकते हैं और पुनर्भुगतान योजना पर बातचीत कर सकते हैं. अगर आप अपने लोन का पूरा पुनर्भुगतान कर पाते हैं, तो इससे आपके CIBIL स्कोर में सुधार भी होगा.

होम लोन EMI बाउंस शुल्क क्या हैं?

होम लोन EMI बाउंस शुल्क तब लगाया जाता है जब आहरण करने वाले बैंक में चेक या EMI इंस्ट्रूमेंट अमान्य हो जाता है. होम लोन EMI के मामले में, अगर चेक जारी करने के लिए आपके अकाउंट में पर्याप्त फंड नहीं हैं, तो आपका बैंक आपसे बाउंस शुल्क लेगा. इस शुल्क की राशि विभिन्न बैंकों में अलग-अलग होती है, लेकिन यह आमतौर पर लगभग ₹ 500-1000 होती है.

इसके अलावा, आपको अगले महीने के लिए EMI राशि (प्लस ब्याज) का भुगतान भी करना होगा. इसका मतलब यह है कि केवल एक EMI चूकना भी आपको बहुत महंगा पड़ सकता है! इसलिए यह सुनिश्चित करना महत्वपूर्ण है कि हर महीने होम लोन EMI को कवर करने के लिए आपके अकाउंट में पर्याप्त पैसे हों.

निष्कर्ष

तो, अगर आप अपने होम लोन पर EMI का भुगतान करने से चूक जाते हैं, तो क्या होगा? इसके आपके फाइनेंस पर गंभीर परिणाम हो सकते हैं, जैसे CIBIL स्कोर कम हो जाना, महंगे EMI भुगतान और यहां तक कि फोरक्लोज़र. इन पेनल्टी से बचने के लिए अपने सभी होम लोन संबंधी भुगतान समय पर करना बहुत ज़रूरी है. लोन के पुनर्भुगतान के लिए उपरोक्त समझदारी भरे उपायों का पालन करें. इसमें लोन एग्रीमेंट की समीक्षा करना, लेंडर के साथ बातचीत करना और समय पर आपके सभी भुगतान करना शामिल है.