होम लोन बैलेंस ट्रांसफर क्या है

क्या आपने कभी भी अपने होम लोन को किसी अन्य लेंडर में बदलने पर विचार किया है, विशेष रूप से जब कहीं और कम ब्याज़ दर प्रदान की जा रही हो?

जब आप घर खरीद रहे हैं या बना रहे हैं तो होम लोन बड़ी मदद कर सकता है. लेकिन कभी-कभी, आप अपने वर्तमान बैंक से ऋण की शर्तों से प्रसन्न नहीं हो सकते. जब आपने शुरुआत में अपने होम लोन का विकल्प चुना था, तो आपने अपनी ज़रूरतों के लिए सर्वश्रेष्ठ उपयुक्त खोजने के लिए विभिन्न विकल्पों की तुलना करने की संभावना रखी और उनकी तुलना की. जबकि आपके द्वारा चुने गए लेंडर उस समय आपको सही लग रहे होंगे, लेकिन संभव है कि कोई अन्य लेंडर अब अधिक अनुकूल शर्तें ऑफर कर रहे हों. अगर आप असंतुष्ट हैं, तो आप अपने होम लोन को अन्य बैंक में ट्रांसफर करने पर विचार कर सकते हैं, जो पुनर्भुगतान को आसान बना सकता है. आइए होम लोन ट्रांसफर के बारे में अधिक जानते हैं.

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर क्या है?

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर, जिसे अक्सर होम रीफाइनेंसिंग कहा जाता है, आपको अपनी शेष होम लोन राशि को एक बैंक से दूसरे बैंक में ट्रांसफर करने की अनुमति देता है. यह उपयोगी है यदि कोई अन्य बैंक कम ब्याज दरों या अधिक विस्तारित पुनर्भुगतान अवधि जैसी बेहतर पुनर्भुगतान शर्तें प्रदान करता है. जब आप स्विच करने का फैसला करते हैं, तो नया बैंक आपके वर्तमान बैंक को जो कुछ देना है उसे भुगतान करके आपके मौजूदा लोन का भुगतान करता है.

होम लोन ट्रांसफर प्रोसेस क्या है?

अपने होम लोन को दूसरे बैंक में ट्रांसफर करने में आपकी मदद करने के लिए यहां एक आसान गाइड दी गई है:

होम लोन बैलेंस ट्रांसफर के लिए अप्लाई करें: पहले, अपने वर्तमान बैंक को बताएं कि आप अपना होम लोन ट्रांसफर करना चाहते हैं. आपको इसका कारण बताते हुए एक फॉर्म भरना पड़ सकता है या एक लेटर लिखना पड़ सकता है.

नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) प्राप्त करें: आपका वर्तमान बैंक आपको एक NOC या कन्‍सेंट लेटर देगा, जिसे आपको नए बैंक को दिखाना होगा.

डॉक्यूमेंट प्रदान करें: नए बैंक को NOC और अन्य आवश्यक पेपर दें. इसमें ID प्रूफ, प्रॉपर्टी डॉक्यूमेंट, लोन का विवरण और बैंक द्वारा मांगे जाने वाले अन्य पेपर शामिल हो सकते हैं.

कन्फर्मेशन की प्रतीक्षा करें: अपने पुराने बैंक द्वारा यह कन्फर्म करने की प्रतीक्षा करें कि आपका ओरिजिनल लोन बंद हो गया है.

शुल्क का भुगतान करें: सब कुछ कन्फर्म होने के बाद, नए बैंक को निर्धारित किसी शुल्क का भुगतान करें, और उनके साथ आपका नया लोन शुरू हो जाएगा.

होम लोन ट्रांसफर के लिए शुल्क क्या हैं?

भारतीय रिज़र्व बैंक (RBI) के अनुसार, अगर आप फ्लोटिंग ब्याज दर पर लिए गए किसी बैंक के अपने होम लोन को ट्रांसफर कर रहे हैं, तो हो सकता है कि वे आपसे कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं ले. लेकिन, अगर आपका लोन फिक्स्ड ब्याज दर वाला है, तो कुछ बैंक आपसे प्री-पेमेंट शुल्क ले सकते हैं, जो लोन राशि के 1-3% के बीच हो सकता है.

आपको होम लोन बैलेंस ट्रांसफर करने के बारे कब सोचना चाहिए?

अपने होम लोन को स्विच करना कोई ऐसी बात नहीं है जो आपको कभी भी कर लेना चाहिए, विशेष रूप से दर में केवल एक छोटी सी छूट के कारण. कुछ स्थितियां हैं जहां यह करना सही रहता है:

लोन के शुरुआती वर्ष: अगर आप अभी भी अपना होम लोन चुकाने के शुरुआती वर्षों में हैं, तो स्विच करने से आपका पैसा बच सकता है. लेकिन अगर आपका लोन पूरा होने के करीब हैं, तो इसके लिए किसी प्रयास या लागत का लाभ नहीं होगा.

बड़ी शेष राशि: अगर आपके होम लोन में अभी भी बहुत अधिक बकाया है और कोई नया बैंक कम ब्याज दर ऑफर करता है, तो स्विच करना फायदेमंद हो सकता है. लेकिन अगर आपने अपने लोन का भुगतान लगभग पूरा कर दिया है, तो परेशान होने का कोई फायदा नहीं है.

कुल लागत चेक करें: केवल कम ब्याज दर पर फोकस न करें. आपके लोन को नए बैंक में स्थानांतरित करने में पैसे लगते हैं. इसलिए, सुनिश्चित करें कि कम दर की वजह से होने वाली बचत ट्रांसफर की लागत से अधिक हो.

संक्षेप में

अपना होम लोन स्थानांतरित करने से पहले, फायदे और लागत दोनों पर विचार करें और देखें कि यह वास्तव में आपके लिए सही है या नहीं. आदित्य बिरला फाइनेंशियल लिमिटेड आसान पुनर्भुगतान ऑप्शंस और अवधि के साथ किफायती ब्याज दरों पर होम लोन प्रदान करता है.