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आदित्य बिरला फाइनेंस लिमिटेड
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लोन के बारे में
कंस्ट्रक्शन फाइनेंस के बारे में
रियल एस्टेट डेवलपर्स को प्रोजेक्ट समय पर पूरा करने के लिए प्रोजेक्ट के विभिन्न स्टेज में कंस्ट्रक्शन संबंधी विभिन्न कामों के लिए लगातार कैश फ्लो की ज़रूरत होती है.
कंस्ट्रक्शन फाइनेंस लोन, रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए ABHFL द्वारा विशेष रूप से बनाया गया एक प्रोडक्ट है, जिसके ज़रिए वे अपने प्रस्तावित या चालू प्रोजेक्ट की पूरी लाइफ साइकल के दौरान प्रोजेक्ट की बिक्री से मिलने वाली आय पर लोन लेकर अपनी फाइनेंस की ज़रूरतें पूरी कर सकते हैं. हम बेहतर मार्केटप्लेस बनाने के लिए बिल्डर्स के साथ परस्पर लाभकारी संबंध बनाने में विश्वास रखते हैं.
विशेषताएं एवं लाभ
* डिस्क्लेमर - सभी लोन एकमात्र ABHFL के विवेकाधीन होंगे
कंस्ट्रक्शन लोन की पात्रता
प्रोजेक्ट के कैश फ्लो के आधार पर मूल्यांकन
कंस्ट्रक्शन फाइनेंस के लिए फीस और अन्य शुल्क
कंस्ट्रक्शन फाइनेंस की दरें
- होम लोन: लोन राशि का 1% तक
- अन्य लोन: लोन राशि का 2% तक
1. सह-उधारकर्ताओं के साथ या उसके बिना, व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को स्वीकृत फ्लोटिंग दर पर टर्म लोन:
- बिज़नेस के उद्देश्य के अलावा - शून्य
- बिज़नेस के उद्देश्य से– बकाया मूलधन का 4 %.
2. गैर-व्यक्तिगत उधारकर्ताओं को स्वीकृत फ्लोटिंग दर पर टर्म लोन: भुगतान किए गए मूलधन का 4%.
3. व्यक्ति को दिए गए हाउसिंग लोन के लिए निश्चित ब्याज दर:
- अपने स्रोतों से बंद करना - शून्य
अन्य स्रोतों से बंद करना – बकाया मूलधन का 2%
4. व्यक्तिगत/गैर-व्यक्तिगत उधारकर्ताओं (स्वयं/अन्य स्रोत से बंद) को दिए गए फिक्स्ड ब्याज दर पर नॉन-हाउसिंग लोन (LAP/LRD/CP/GPL/टॉप-अप): भुगतान किए गए मूलधन का 4%
स्पष्टीकरण:
सेमी-फिक्स्ड लोन (प्रारंभिक अवधि के लिए फिक्स्ड और फिर फ्लोटिंग) के मामले में, उस विशिष्ट दिन लोन की स्थिति (फिक्स्ड/फ्लोटिंग) के अनुसार फोरक्लोज़र/पार्ट पेमेंट मानदंड लागू होंगे.
“अपने स्रोतों का अर्थ है बैंक/ HFC/ NBFC और/या फाइनेंशियल संस्थान के अलावा किसी अन्य स्रोतों से उधार प्राप्त करना.
“फिक्स्ड दर के लोन" का अर्थ होता है, वह लोन, जिसमें ब्याज दर, किसी विशेष अवधि के लिए या लोन की पूरी अवधि के लिए फिक्स्ड होती है.
“बिज़नेस उद्देश्य के लिए लोन का अर्थ है:
- किसी भी प्रॉपर्टी पर लिया गया लोन/टॉप-अप लोन, जो बिज़नेस के उपयोग के लिए गए हों, जैसे वर्किंग कैपिटल, बिज़नेस डेट कंसोलिडेशन, बिज़नेस लोन का पुनर्भुगतान, बिज़नेस का विस्तार, बिज़नेस एसेट का अधिग्रहण.
- नॉन-रेज़िडेंशियल प्रॉपर्टी की खरीद/रेनोवेशन/कंस्ट्रक्शन/एक्सटेंशन के लिए लोन.
- लीज़ रेंटल डिस्काउंटिंग.
| दंड शुल्क: | |
|---|---|
| विलंब भुगतान शुल्क | वर्तमान लागू ब्याज दर से 12% प्रति वर्ष अधिक (लागू कानूनों के अनुसार, कुल 24% प्रति वर्ष प्लस GST से अधिक नहीं) |
| टाइटल डॉक्यूमेंट/सिक्योरिटी परफेक्शन डॉक्यूमेंट/मॉरगेज डीड/MCA के साथ प्रभार निर्माण (जहां भी लागू हो) जैसे महत्वपूर्ण पोस्ट डिस्बर्समेंट डॉक्यूमेंट जमा नहीं करना या किसी भी नियम और शर्तों, ज़िम्मेदारी और अनुबंध का पालन न करना, जैसा कि जमा करने की निर्धारित तिथि के भीतर लोन एग्रीमेंट/सैंक्शन लेटर में परिभाषित किया गया है. | ₹ 3000/- प्रति माह |
| चेक बाउंसिंग शुल्क/NACH विफलता शुल्क/बाउंस शुल्क | ₹ 750/- प्रति घटना |
| जहां भी मौजूदा मैंडेट अमान्य/निष्क्रिय/बैंक अकाउंट बंद होना या फ्रोज़न/अन्य तकनीकी समस्या है, वहां 30 दिनों की अवधि के लिए संशोधित NACH / ECS डेबिट मैंडेट रजिस्ट्रेशन जमा न करना | सिक्योर्ड लोन के मामले में ₹ 1000/- प्रति माह |
CERSAI शुल्क (इन सभी शुल्कों की जानकारी के लिए CERSAI की वेबसाइट www.cersai.org.in पर जाएं)
जब फैसिलिटी अमाउंट ₹5 लाख या उससे कम हो - ₹50 प्रति प्रॉपर्टीजब फैसिलिटी अमाउंट ₹5 लाख से अधिक हो - ₹100 प्रति प्रॉपर्टी
डिस्क्लेमर:ऊपर दिये गये शुल्क सभी कस्टमर के लिए रैक की दर है. अगर कस्टमर के लिए लगाया जाने वाला वास्तविक शुल्क अलग हो, तो वह उसे लोन स्वीकृत और लोन की राशि प्राप्त होने के समय बता दिया जाता है और समय-समय पर परिवर्तन के अधीन होगा
डॉक्यूमेंटेशन
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1. एप्लीकेशन फॉर्मवेतनभोगी/स्व-व्यवसायी/प्रोफेशनल/पार्टनरशिप/कंपनीविधिवत भरी हुई एप्लीकेशन फॉर्म2. पहचान और पते का प्रमाणवेतनभोगी/स्व-व्यवसायी/प्रोफेशनल/पार्टनरशिप/कंपनीयहां क्लिक करें आवश्यक डॉक्यूमेंट की लिस्ट देखने के लिए.2. आय का प्रमाणवेतनभोगीलेटेस्ट 3 महीनों की सैलरी स्लिप, जिसमें सभी कटौतियां लिखी हों और फॉर्म 16स्व-व्यवसायी या प्रोफेशनलपिछले 2 वर्षों के IT रिटर्न या फाइनेंशियल डॉक्यूमेंट और पिछले 2 वर्षों की इनकम की गणना, जो किसी CA द्वारा प्रमाणित हो4. मॉरगेज डीडवेतनभोगी/स्व-व्यवसायी/प्रोफेशनल/पार्टनरशिप/कंपनीप्रोजेक्ट लैंड और उस पर कंस्ट्रक्शन से संबंधित मॉरगेज डीड5. वैधानिक स्वीकृतियांवेतनभोगी/स्व-व्यवसायी/प्रोफेशनल/पार्टनरशिप/कंपनीप्रोजेक्ट से संबंधित सभी वैधानिक स्वीकृतियों की कॉपी6. आय का प्रमाणवेतनभोगी/स्व-व्यवसायी/प्रोफेशनल/पार्टनरशिप/कंपनीपुनर्भुगतान का स्रोत बताने के लिए आय/कैश फ्लो
